Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Hopweg 34 C

8313RJ Rutten • Flevoland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.036

Galerie de photos

Hopweg 34 C Rutten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten van het buitenleven, dit is dé plek! Aan de rand van het bos, met een prachtig aangelegde tuin vol groen, staat deze hoekwoning op maar liefst 1.076 m² eigen grond. Dit is voor de liefhebber van veel rust en ruimte want dat is hier meer dan voldoende. Genieten van de fluitende vogels in je tuin met een kopje koffie in je tuinstoel. En straks in het najaar als het te fris wordt buiten, geniet je nog heel lang van de mooie dagen in de tuinkamer. De woning zelf is stil blijven staan in haar tijd maar dat maakt voor de fijne ruimtes niets uit. Moderniseer de woning op de manier die jij mooi vindt en maak er je eigen droomwoning van. Met drie fijne slaapkamers, vrijstaande garage, tuinkamer en een woonkamer met uitzicht op je eigen gigantische voortuin kun je hier jaren met plezier wonen. Alle voordelen even op een rij gezet: *Wonen aan het bos op 1.076 m² eigen grond *Woonkamer met uitkijk op eigen tuin *Tuinkamer aan de achterzijde = tot laat in het seizoen genieten van de zon *Vrijstaande garage met bergzoldertje *3 fijne slaapkamers *Kleine dakkapellen aan de voor- en achterzijde *Groene tuin, elk seizoen veranderd de tuin De woning valt onder het polderdorp Rutten en ligt op 5 minuten van Lemmer en 10 minuten van Emmeloord. Beide woonplaatsen zijn voorzien van scholen, sportgelegenheden en winkels. Droom jij van het buitenleven in de polder én zin in wat te klussen? Kom dan deze woning bekijken! INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, bergkast voorzien van gasmeter, trapopgang. Gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en kelderkast. Badkamer voorzien van douchehoek, boiler en witgoed aansluiting. Tuingerichte woonkamer. Aan de achterzijde via de keuken is een doorgang naar de tuinkamer met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met knieschotten. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en één met wastafel. Tweede verdieping: Met steektrap bereikbare bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
1076 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8313

Google Maps

Carte de Rutten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rutten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rutten. En 2025 étaient 1.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

1.705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rutten
Année Résidents
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rutten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

153

Étiquette F

151

Étiquette A

130

Étiquette C

130

Étiquette E

56

Étiquette D

40

Étiquette A++++

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

13

Étiquette G

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rutten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.620

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.910

Activité dans Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rutten
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rutten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rutten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Rutten

Voir plus d'habitations dans cette ville.