Aller directement au contenu
Logo de Muneris Makelaardij

Kastanjestraat 35

4431CW 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.654

Galerie de photos

Kastanjestraat 35 's-Gravenpolder
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene straat in ’s-Gravenpolder staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 130 m². De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, een royale woonkeuken, meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Een ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken. Begane grond U betreedt de woning via de entree in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een nette houtenparketvloer, lichte wandafwerking en een gezellige zithoek rondom de haard. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin via de brede raampartijen en deur, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende lichtinval dankzij de grote ramen. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De lichte betegeling en het aanwezige daglicht zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en mogelijkheden. Hier treft u meerdere (slaap)kamers, waarvan een is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie en is er extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Aan de bijkeuken grenst een volledig geïsoleerde houten schuur, die zowel via binnen als buiten bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van diverse spullen maar door de nette afwerking kan deze ook als 2e bijkeuken gebruikt worden. Aansluitend vindt u een sfeervolle overkapping met loungegedeelte, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy, is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt bovendien over een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Voorzien van zonnepanelen • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Landelijke woonkeuken met eetgedeelte • Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Complete badkamer met ligbad en separate douche • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping • Praktische bijkeuken en ruime schuur Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4431

Google Maps

Localisation de 's-Gravenpolder

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 's-Gravenpolder

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenpolder. En 2025 étaient 4.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

4.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Année Résidents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

358

Étiquette B

334

Étiquette D

173

Étiquette G

143

Étiquette F

76

Étiquette E

61

Étiquette A++++

33

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.770

Activité dans 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenpolder
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.