Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Adriaen Willaertstraat 47

5216GT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.947

Galerie de photos

Adriaen Willaertstraat 47 's-Hertogenbosch
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en comfortabel wonen in een prachtig 4-kamer hoekappartement in stadsdeel Zuid direct aan de rand van het Zuiderpark en op een steenworp afstand van natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch! Dit heerlijk lichte en zeer ruime appartement is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale living, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Op de begane grond bevindt zich de verrassend royale privé berging en de gezamenlijke fietsenberging. Gesitueerd op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar voldoende parkeergelegenheid is op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 318 m3, woonopp. ca. 96 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Gezamenlijke hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en zowel toegang tot de gezamenlijke fietsberging, als de grote, eigen berging van ca. 17 m2. Een ruimte die ook prima dienst kan doen als hobby/klusruimte. 3e Verdieping: Het appartement is op de kop van het complex is gelegen en heeft vanuit de lift een ‘eigen galerij’. Derhalve geen passanten en meer privacy. Binnenkomst in de vestibule met een tochtdeur naar de ruime ontvangsthal. In de hal zijn fraaie, maatwerk inbouwkasten gerealiseerd. In één van deze kasten bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Een andere kast fungeert als garderobe. Dubbele deuren leiden naar de lichte en ruim bemeten living die, net als de rest van het appartement, is afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Een keurig afwerkingsniveau wat je overal zult terug zien. De living ligt aan de zijde van het Zuiderpark en heeft prachtig zicht op water en groen door de grote raampartijen. Vanuit het eetgedeelte is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling met veel kastruimte en zelfs zicht op de toren van de Sint Jan. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits kookplaat, afzuiger, koel/vries-combinatie, vaatwasser en een heteluchtoven. Aan de achterzijde van het complex zijn de 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De eigentijdse badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. In de hal bevindt zich tenslotte nog een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Dit zeer aantrekkelijke hoekappartement is volledig instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. De living en de hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning (2022). Door het mooie afwerkingsniveau, comfort en de hoeveelheid ruimte en lichtinval is het hier heerlijk vertoeven. Gesitueerd op een toplocatie, immers in de rustige, groene woonomgeving van Zuid en tevens op korte afstand van de historische binnenstad, volop natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarsepoort en de uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.