Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Ampèrestraat 102

5223CT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Ampèrestraat 102 's-Hertogenbosch
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en moderne hoekwoning met eigen parkeerplaats, gelegen aan een rustig en zonnig binnenhofje op korte afstand van het Centraal Station en de Bossche binnenstad. Deze uitstekend onderhouden stadswoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau, veel lichtinval en optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een ruime leefkeuken, een lichte woonkamer met balkon, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de recente vernieuwingen, waaronder een nagenoeg volledig vernieuwde keuken, PVC vloeren en airconditioning, is dit een woning die direct te betrekken is. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime leefkeuken bereikbaar. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met nieuwe kasten, een nieuw werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker met flexkraan, vaatwasser, oven, een wijnklimaatkast en koel-vriescombinatie. De ruimte biedt daarnaast volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te koken en te tafelen. Via openslaande deuren is het zonnige binnenhofje bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging, zowel van binnenuit als via een aparte buitendeur toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC vloer en strak gestucte wanden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige en open sfeer ontstaat. De ruimte is flexibel in te delen met een zitgedeelte en een werk- of speelhoek. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat in 2025 is vernieuwd en voorzien van keramische tegels. Hier kun je heerlijk genieten van de zon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is door de huidige eigenaren in gebruik als een kastenkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en recent voorzien van een vernieuwd douchesysteem, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en strak stucwerk. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnig balkon en ligt aan een rustig binnenhofje dat via de keuken direct bereikbaar is. Locatie De woning is gelegen in een populair en vernieuwd stadsdeel van ’s-Hertogenbosch, op loopafstand van het Centraal Station, de binnenstad, het Paleiskwartier en het Westerpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning - Eigen parkeerplaats aanwezig - Tweede parkeermogelijkheid middels vergunning (parkeren in de straat) - Keuken vernieuwd in 2023 - PVC vloer door de gehele woning - Airconditioning op de eerste verdieping en in de hoofdslaapkamer - Badkamer recent voorzien van nieuw douchesysteem - Balkon vernieuwd in 2025 met keramische tegels - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2023 - Strak gestucte wanden en plafonds - Verwarming per ruimte regelbaar - Oplevering in overleg. Een moderne en comfortabele stadswoning op een toplocatie, waar je direct kunt intrekken en optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.