Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Breeakkers 2

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Breeakkers 2 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE WONING, GELEGEN OP EEN PRACHTIG HOEKPERCEEL IN EMPEL! Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze riante, vrijstaand geschakelde woning met garage ligt op een van de mooiste locaties van Empel, direct aan het water. Hier vind je alles wat je zoekt in een comfortabel en ruim gezinshuis. Met een lichte living, een moderne keuken, vier grote slaapkamers en twee badkamers is de indeling heel aangenaam. De mooi aangelegde tuin aan het water maakt het plaatje compleet. Het is de ideale plek als je comfortabel wilt wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie Wonen in Empel betekent wonen aan de rand van de stad, vlak bij de Maas en dicht bij alle belangrijke uitvalswegen. Je geniet hier van de rust, terwijl de rijke historie en de gezelligheid van het centrum van 's-Hertogenbosch altijd binnen handbereik zijn. Empel zelf heeft een vriendelijke dorpskern waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. De wijk ligt centraal ten opzichte van de A2 en A59, en in de directe omgeving vind je verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien sta je binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische hart van Den Bosch. Begane grond Via de oprit, waar je plek hebt voor twee auto's, bereik je de overdekte zij-entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, garderoberuimte, een moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang. De living is een oase van licht dankzij de grote raampartijen, twee erkers en een charmant Frans balkon aan het water. De woonkamer loopt naadloos over in de serre; een heerlijke plek met een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is door een bar gescheiden van de serre. Je hebt hier volop kastruimte en alle nodige apparatuur, zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) en een koelkast. Screens in de woonkamer en keuken zorgen er tijdens de warme maanden voor dat het binnen aangenaam blijft qua temperatuur. Vanuit de keuken loop je zo de inpandige, geïsoleerde garage in. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie). De ouderslaapkamer is met circa 24 m² spectaculair ruim en heeft een grote vaste kastenwand. De tweede kamer op deze verdieping is voorzien van airconditioning. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche (regendouche) met easydrain, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een radiator. Het raam zorgt voor fijn natuurlijk licht en goede ventilatie. Tweede verdieping & zolder Dankzij de slimme indeling vind je hier een riante overloop met nog eens twee volwaardige slaapkamers (beide met een eigen wastafelmeubel en airconditioning). Ook is er een praktische tweede badkamer met douche, wastafel en toilet; ideaal voor opgroeiende kinderen of gasten! Op de overloop is een aparte wasruimte gecreëerd met een vaste kast voor de cv-ketel (Intergas uit 2013). Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze heeft een dakraam en biedt verrassend veel extra opslagruimte, maar je kunt deze ruimte ook uitstekend gebruiken als extra slaap- of werkkamer. Tuin De onder architectuur aangelegde achtertuin is een plek waar je direct tot rust komt. Met twee terrassen, een gazon en een vlonder direct aan de waterkant vind je altijd wel een fijn plekje in de zon of de schaduw. Feiten en cijfers:: - Prachtige ligging direct aan het water; - Garage volledig geïsoleerd in 2023; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - 10 zonnepanelen (2021) en goede isolatie; - Alle openslaande ramen en de deuren bij het Frans balkon zijn uitgerust met nieuwe horren; - Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Ben je nieuwsgierig geworden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je de sfeer en het unieke uitzicht zelf kunt ervaren! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkingen in maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 839.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.140

3,04%

Annuellement

%

€ 41.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.