Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Buys Ballotweg 3 E

5223GG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Buys Ballotweg 3 E 's-Hertogenbosch
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hidden gem alert! Sommige woningen zijn bijzonder. En sommige locaties zijn simpelweg onvervangbaar. VDH wonen makelaardij presenteert met trots deze volwaardige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage én een riant perceel op een plek waar rust, privacy en de stad perfect samenkomen. Probeer in deze prijsklasse maar eens een vergelijkbare twee-onder-een-kapwoning met garage te vinden die dichter bij de Bossche Draak ligt. Op slechts 3 fietsminuten van de binnenstad én toch zo rustig wonen? Die ga je simpelweg niet vinden. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Sinds de bouw is zij nog nooit van eigenaar gewisseld. En eerlijk gezegd begrijpen wij dat heel goed. Zo'n fijne plek, waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en privacy, geef je niet snel meer op. Dat biedt tegelijkertijd een prachtige kans. De woning is altijd met zorg bewoond en op verschillende punten al gemoderniseerd, maar biedt nog volop mogelijkheden om haar helemaal naar jouw eigen smaak af te maken. Juist dát maakt deze woning zo aantrekkelijk. Dus bel die handige vriend die je nog een klus te goed hebt, schakel die klusgrage oom in of nodig je vrienden uit voor een housewarming waarbij de verfkwasten alvast klaarstaan. Voor je het weet geniet je iedere dag van een heerlijk thuis op een van de rustigste én meest gewilde plekjes van 's-Hertogenbosch. En dan de locatie... Wauw! Het royale, groen omsloten perceel biedt een heerlijke dosis privacy, terwijl je binnen enkele minuten midden in de bruisende Bossche binnenstad staat. Een combinatie die je maar zelden tegenkomt. De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in een geliefde, rustige woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen. In de directe omgeving bevinden zich het Westerpark en het Paleiskwartier met onder andere het Stedelijk Gymnasium en Avans Hogeschool. Winkelcentrum De Helftheuvel, diverse basisscholen, middelbare scholen, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, het centraal station én de historische binnenstad zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast word je omringd door prachtige natuurgebieden zoals De Gement, De Moerputten en het Engeler Meer met strandbad en natuurpark. Ook golfliefhebbers zitten hier uitstekend met Burggolf De Haverleij en Bernardus Golf op korte afstand. Via de A2 en A59 ben je bovendien snel onderweg naar iedere gewenste bestemming. Ruimte, rust, privacy, een riant perceel én de Bossche binnenstad letterlijk om de hoek. Dit is zo'n woning waarvan je jezelf later afvraagt waarom je niet eerder bent gaan kijken. Bijzonderheden - Verborgen parel op een uitzonderlijk rustige locatie, op slechts 3 fietsminuten van de Bossche Draak, met winkels, basisscholen, middelbare scholen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Volwaardige en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit geschikt voor maar liefst vier auto's én een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en een elektrische roldeur. - Uitzonderlijk vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde; aan de voorzijde uitzicht over bungalows en aan de achterzijde volop rust en privacy. - Royale, lichte woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. - Fraai aangelegde, uitzonderlijk ruime en zonovergoten achtertuin waar je in de zomer van circa 07.00 uur tot 20.00 uur van de zon kunt genieten. - Multifunctionele vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur. - Drie bijzonder ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. - In 2009 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Volwaardige tweede verdieping met overloop en een ruime vierde slaapkamer. Deze informatie is door ons met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,34%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (defect) (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.