Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Gerstakker 25

5236VG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Huis & Co Makelaars

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Gerstakker 25 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Gerstakker 25 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een fantastische werkplek of workout ruimte, stijlvolle keuken en sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer, lichtstraat, dubbel openslaande deuren en een gashaard echt iets voor jou. Met een energielabel A, 134 m² woonoppervlakte en een heerlijke, zonnige achtertuin ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Wonen in Empel Dit betekent wonen aan de rand van de stad, in een groene, kindvriendelijke omgeving met de Maas en de uiterwaarden op loopafstand. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke uitvalswegen, het centrum van ’s-Hertogenbosch, Rosmalen én de wijk Maaspoort binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs, winkels en andere voorzieningen. Of je nu houdt van een wandeling door de natuur of een middagje stad – hier zit je altijd goed. Goed om te weten - de begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds voor een moderne en rustige uitstraling; - de moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en ingebouwde apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; - aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de rustige woonstraat – perfect voor lange diners en gezelschap; - door een slimme aanpassing van de trap naar de eerste verdieping is er extra ruimte en rust gecreëerd in de leefruimte; - de woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer met lichtstraat, dubbele openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard; - in het midden van de begane grond is een slimme thuiswerk- of studeerplek gerealiseerd met alle aansluitingen die je nodig hebt om hier fijn te kunnen werken; - de achtertuin ligt op het noordoosten maar is diep genoeg om volop van de zon te genieten en beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom én een elektrisch bedienbare zonwering; - de tuin is aangelegd onder architectuur met moderne bestrating, doordachte zichtlijnen, beplante borders en een heerlijke pergola voor schaduw en sfeer; - de eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur); - de tweede verdieping is vergroot met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat ruimte biedt aan een vierde slaapkamer, veel bergruimte én een multifunctionele open ruimte om te werken of te sporten. Tevens is deze slaapkamers voorzien van airco; - Alle ramen en deuren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van goede kwaliteit horren (blijven ook achter); - Alle ramen en deuren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken; - de cv-ketel is vernieuwd in 2024 en is eigendom; - de woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A; - parkeren kan direct voor de deur in de openbare ruimte; - oplevering in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.