Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Marie Koenenlaan 28

5237BL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Marie Koenenlaan 28 's-Hertogenbosch
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische plek in de geliefde wijk Maaspoort staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte zoekt. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en kijkt uit op de royale groene tuin met veel privacy. Hier geniet je in alle rust van buiten, omgeven door groen en zonder inkijk. De woning ligt in een rustige woonwijk met fijne voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je toch de rust van een groene omgeving ervaart. Kortom: een ruime, praktische woning op een uitstekende locatie – klaar voor de toekomst! Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm, met aan de voorzijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plek voor een royale eettafel. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de keuken. De halfopen keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. Bovendien is er een handige provisieruimte voor extra bergruimte. Via de entree bereik je het levensloopbestendige gedeelte van de woning. Hier vind je een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, direct grenzend aan de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor hobby, opslag of parkeren. Daarnaast is er nog een fijne ruimte met het witgoed en de CV ketel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een overloop. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Exterieur De grote, groene tuin is een waar rustpunt en biedt optimale privacy. Dankzij de verschillende ruime terrassen, het vele groen en de praktische achterom is het hier heerlijk wonen. Extra bijzonder is de aparte berging met sauna, een plek om volledig te ontspannen. Uitgelicht - Levensloopbestendig/semibungalow - 20 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning in woonkamer & slaapkamer begane grond - Dubbele oprit - Rolluiken achterzijde - Zonneluifel achterzijde Omgeving De woning is gelegen in de wijk Maaspoort. Deze wijk is zeer gewild en gunstig gelegen door de combinatie van rust en ruimte van het buitengebied en de gemakken van de stad. Op korte afstand vindt u de Maas met de prachtige uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Diverse scholen, sportvoorzieningen alsmede ook de grote uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Bourgondisch en gezellig ’s-Hertogenbosch is tevens in korte tijd bereikbaar met fiets, openbaar vervoer of auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.