Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Pettelaarseweg 245

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Pettelaarseweg 245 's-Hertogenbosch
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk "Zuid" in fraai appartementencomplex gelegen 3-kamer appartement met twee balkons en eigen parkeerplaats en extra berging. Het appartement ligt heerlijk centraal tussen het Zuiderpark en natuurgebied 't Bossche Broek, boven en tegenover diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen én op loopafstand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch. "Zuid" is één van de meest gewilde stadsdelen van de stad, zowel vanwege het hoge eigen voorzieningenniveau, als vanwege het feit dat het op fiets-/loopafstand van het centrum is gelegen. Indeling Begane grond Gezamenlijke, verzorgde en moderne entree van het complex Pettelaarpoort met brievenbussen en bellentableau.  Kelder Middels de lift of trap is de ruime en overzichtelijke parkeerkelder bereikbaar, waar u de beschikking heeft over een berging en één parkeerplaats. Via de autolift komt u aan de achtergevel van het complex, zijnde de Tacitussstraat.  Derde verdieping De gezamenlijke portiekhal biedt toegang tot het ruime en zeer lichte appartement, waar we binnenkomen in een ruime hal voorzien van een in houtlook uitgevoerde vloer en de toegang tot de berging, meterkast en het toilet. Vervolgens lopen we door naar de woon- en slaapvertrekken.  De royale woonkamer met gedeeltelijk open keuken, van in totaal circa 40 m², is dankzij de vele raampartijen een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren het zonnige, gedeeltelijk inpandige balkon te bereiken. De sfeervolle woonkamer is thans ingericht met een ruime zithoek, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft over de wijk Zuid en de eethoek aan de keukenzijde. Aansluitend aan deze eethoek is de open keuken bereikbaar met een in L-vorm opgestelde keukeninrichting o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is er in een hoek van de woonkamer een aparte werkruimte/ study gecreëerd, waar u zich eventueel terug kunt trekken, maar het contact met de rest van de ruimte niet verliest. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van de in houtlook uitgevoerde vloer. Vanuit de woonkamer is ook het tweede balkon te bereiken, dat grenst aan het slaapgedeelte van dit appartement. Via de hal is het slaapgedeelte van het appartement te bereiken, bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is thans ingericht als study/ fitnessruimte. De volledig betegelde, verzorgde badkamer is voorzien van een toilet, een douche en wastafel, alsmede een royaal wandmeubel, dat u nog de nodige kastruimte biedt; altijd handig in de badkamer. Het appartement beschikt verder over een praktische berging met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV installatie. Ligging en exterieur Het appartement beschikt over een terras aan de zijkant en een balkon aan de achterzijde, vanwaar u een fraai uitzicht heeft op deels de wijk Zuid. Het appartement is gelegen in de gewilde wijk "Zuid" op 10 minuten loopafstand van het historische én gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch.  Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bushalte zijn direct bereikbaar en op 10/15 minuten loopafstand bent u op de Parade in het hart van de altijd gezellig Bossche binnenstad. Zoekt u meer de rust van de natuur, dan biedt deze locatie ook een ruime keuze: zowel natuurgebied 't Bossche Broek, als het Zuiderpark en de Zuiderplas liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn vanuit hier snel te bereiken. Kortom: een ruim appartement met parkeerplaats en in de omgeving een hoog voorzieningenniveau!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.