Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Sint Andriesstraatje 3

5211MA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.242

Galerie de photos

Sint Andriesstraatje 3 's-Hertogenbosch
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich deze verrassend ruime stadswoning momenteel met twee zelfstandige appartementen. Dankzij de praktische indeling en separate toegangen is dit object niet alleen ideaal voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en verhuren, maar ook bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject op een aantrekkelijke locatie. Momenteel is het object opgesplitst in 2 appartementen, middels een eenvoudige ingreep is er een traditioneel woonhuis van te maken. Appartement 1 Via de gezamenlijke entreehal bereiken we het appartement op de begane grond. Hier komen we binnen in de ruime woonkamer, waar direct het prettige lichtinval opvalt. De meerdere dubbele tuindeuren zorgen niet alleen voor daglicht, maar creëren ook een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn daarnaast de slaapkamer, badkamer en berging bereikbaar. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Appartement 2 Het tweede appartement beschikt over een eigen entree en is via een inpandige trap bereikbaar. Op de eerste verdieping komen we direct binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de praktische opzet is hier volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt eveneens over diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: Via het karakteristieke en smalle Sint Andriesstraatje bereik je de toegangspoort naar deze bijzondere stadstuin. De poort is niet alleen ideaal voor voetgangers, maar biedt tevens toegang voor een motor. Eenmaal door de poort kom je direct uit in de zonnige stadstuin op het zuiden, die je op sfeervolle wijze naar de voordeur leidt. De tuin loopt vervolgens smal door langs de tuindeuren van het benedenappartement, waardoor ook hier een fijne en beschutte buitenruimte met volop privacy ontstaat. Locatie De woning is gelegen op een aantrekkelijke, zeer rustige locatie aan de rand van het historische centrum van 's-Hertogenbosch. Vanuit hier wandel je eenvoudig naar gezellige terrassen, winkels, restaurants en het station. Tegelijkertijd profiteer je van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke levendigheid. Parkeren middels een parkeervergunning welke direct is te verkrijgen via de Gemeente.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,21%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
527 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.