Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Snellestraat 2

5211EN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.416

Galerie de photos

Snellestraat 2 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN HARTJE STAD - INCLUSIEF 2 JAAR GRATIS PARKEREN! Dit royale bovenhuis van maar liefst ruim 260 m² woonoppervlakte voelt in feite aan als een herenhuis waar het zeker qua indeling veel overeenkomsten mee heeft. Echter in plaats van een tuin is deze bijzondere woning voorzien van een zeer riant dakterras van 65 m². Met haar fraaie en klassieke gevel, een riant dakterras op het zuidoosten en een berging op de begane grond, biedt dit bovenhuis zowel grandeur als veel woongenot. Kortom: een uniek object met zeer veel potentie. Het betreft een te renoveren pand volledig naar eigen smaak vorm te geven. Alles waar het centrum om bekend staat is op loopafstand; het Station, volop winkels, de Markt, Museumkwartier en het natuurgebied 't Bossche Broek. De voornoemde stijlvolle gevel met veel en grote ramen, is een landmark op de hoek Snellestraat-Vughterstraat nabij de Markt. Het winkel-woonhuis waartoe deze bovenwoning behoort heeft een rijke historie die terug gaat naar 1865 toen er gestart werd met een winkel in kruidenierswaren, van 1908 tot 1943 was er een dames modezaak en van 1943 tot 2008 was het gebouw in gebruik als bank. Sinds 2008 huist er op begane grond een stijlvolle winkel van Rituals. De separate entree op de Snellestraat 2 geeft toegang tot dit uitzonderlijk royale bovenhuis. Indeling Begane grond Achter de voordeur vinden we direct een fijne hal met inpandige mogelijkheid voor het stallen van je fietsen. Vanuit de hal is de historische kelder bereikbaar, waar uiteraard de nodige ruimte is voor het bewaren of nog aanleggen van een mooie collectie wijnen, die hier gerust een paar jaartjes op smaak kunnen komen, dan wel blijven. Eerste verdieping De trap op de begane grond geeft toegang tot de eerste verdieping met ruimtes, die meer dan riant zijn; de woonkamer met zijn hoge plafonds, het fraaie binnenvallende licht, de sfeervolle schouw en de flinke afmetingen van deze ruimte zijn al meteen een eyecatcher. Grote raampartijen aan voor- en zijkant geven deze ruimte een extra stijlvolle uitstraling en zeg nou zelf; wat is er heerlijker dan vanaf hier neer te kijken op het winkelende publiek? In de grote raampartijen is zeker plek voor royale vensterbanken voorzien van gezellige kussentjes. De enorme schouw nodigt uit om op killere avonden lekker omheen te gaan zitten met een goed boek en/of dito glas wijn. Woonkamer, keuken en eetkamer zijn gescheiden middels dubbele openslaande deuren en voorzien van een brede en doorleefde planken vloer, die thans zwart geschilderd is. De meer dan riante verouderde eetkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een groot kookeiland. Wie hier aan het kokkerellen is, houdt fijn contact met alle andere bewoners door het halfopen karakter, vanwege de openslaande deuren. Op de eerste verdieping treffen we verder nog een toilet en een kleine eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Deze ruimte is wellicht gemakkelijk te veranderen tot een kleine wasruimte met de opstellingen voor de was-apparatuur. Het is maar net waar je voorkeur naar uitgaat. Tweede verdieping De eveneens ruime tweede verdieping is vanwege het riante dakterras niet te versmaden. Dit is echt bijzonder wonen; hartje stad met een enorm terras van ca. 65 m², waarvan de afscheiding al meteen de historische sfeer bepaalt. Het doet tevens een beetje Italiaans aan, maar het is zeker beschut zitten en genieten hier. Je ziet de lange avonden met vrienden en familie zo voor je; er kan gebarbecued worden, er is volop ruimte om te loungen en een stoere eettafel misstaat hier zeker ook niet. Volop mogelijkheden dus op deze fantastische plek. Op deze verdieping tref je tevens twee zeer royale slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde is gesitueerd. De grote, moderne badkamer is functioneel en ligt tussen de beide slaapkamers; hier treft u een groot wastafelmeubel voorzien van twee waskommen en een dito inloopdouche. Op de verdieping is tenslotte nog een separaat toilet. Derde verdieping De derde verdieping ligt onder de dakspanten en hier kun je zeker nog een of twee volwaardige slaapkamers creëren. Kortom: een woning met enorm veel volume en potentie op een prachtige plek, die naar eigen smaak, wens en inzicht aangepast kan worden. Volop ruimte dus in deze uiterst royale bovenwoning van meer dan 250 m²! Wonen in hartje centrum met een gezin behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De woning behoeft nog enige aandacht qua modernisering en styling, maar heeft de potentie "omgetoverd te worden tot een paleisje". Uiteraard zijn alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. De winkels, het centraal station, het museumkwartier, de Sint Jan én natuurgebied het Bossche Broek. Dit is ultiem wonen midden in het centrum. Parkeren Parkeren is de jaren geen probleem! In de prijs inbegrepen is 2 jaren parkeren in de nabijgelegen afgesloten parkeergarage.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1865
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.