Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

van Beresteynstraat 107

5213GP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.527

Galerie de photos

van Beresteynstraat 107 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan van Beresteynstraat 107 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een licht, instapklaar appartement met vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 74 m² is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk balkon, twee slaapkamers, een moderne keuken en energielabel B. Hier woon je comfortabel en stijlvol, met een prachtig vrij uitzicht over water en groen. Gelegen aan de van Beresteynstraat in ’s-Hertogenbosch, direct aan de Aa, bevindt zich dit karakteristieke appartement. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier van volop lichtinval en extra privacy. Het uitzicht over de rivier en het omliggende groen geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en ontspannen karakter. Locatie: De woning ligt in de wijk Graafsepoort, een prettige en groene woonomgeving met een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over water en groen, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. Voor starters is het ideaal dat supermarkten, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je eenvoudig per fiets, net als het treinstation. Senioren waarderen hier juist de rustige ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling van het appartement. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A59. Een fijne plek waar comfortabel wonen, bereikbaarheid en een mooie ligging aan de Aa samenkomen. Indeling: Via de centrale entree met intercominstallatie bereik je het appartement op de vierde verdieping. Eenmaal binnen ervaar je direct de prettige lichtinval en het open karakter van de woning. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne vloer in combinatie met de stijlvolle kleuraccenten zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en desgewenst een fijne thuiswerkplek. Aangrenzend bevindt zich de aparte eetkamer, die op natuurlijke wijze aansluit op de woonkamer maar toch een eigen plek vormt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is modern en praktisch ingericht en beschikt over een groot gasfornuis met oven en een afzuigkap. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt een vrij uitzicht over water en groen. De ligging op de vierde verdieping zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Dit is een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en verzorgd afgewerkt. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer en heeft eveneens toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is netjes en tijdloos uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Goed om te weten - het appartement is gelegen op de vierde verdieping en biedt daardoor veel lichtinval en privacy; - de woonkamer beschikt over grote raampartijen en een moderne vloerafwerking; - de keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en beschikt over een wasmachineaansluiting; - er zijn twee slaapkamers aanwezig, waardoor het appartement flexibel in te delen is; - het balkon biedt een vrij uitzicht over water en groen; - het appartement is instapklaar en goed onderhouden; - het appartement beschikt over energielabel B; - er is een eigen berging in de onderbouw aanwezig; - de VvE-bijdrage is € 187,- per maand; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.