Aller directement au contenu
Logo de Huis & Co Makelaars

Van der Venstraat 23

5212NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.171

Galerie de photos

Van der Venstraat 23 's-Hertogenbosch
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder prettige en rustige locatie in de geliefde woonwijk “De Muntel” gelegen, sfeervolle en gemoderniseerde benedenwoning. Instapklaar en voorzien van 2 slaapkamers en een prachtige, grote (circa 8 x7 m!) en zeer uitnodigende tuin op het zonnige zuidoosten met een fraaie overkapping en een berging. Je eigen oase van rust en groen aan de rand van het centrum om heerlijk van het buitenleven te genieten! De Van der Venstraat is een verbindingsweg tussen de Van der Weeghensingel en de Van Noremborghstraat en is derhalve ideaal gesitueerd op slechts een paar minuten lopen van de Bossche binnenstad en al haar faciliteiten. Tevens gunstig ten opzichte van het mooie Prins Hendrikpark, Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Tramkade en Verkadefabriek. Voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders aanwezig. Indeling: Entree in de diepe hal met een praktische garderobekast en aansluitend een ruim bemeten portaal met o.a. toegang tot de keuken en de woonkamer. In de royale L-vormige woonkamer zorgen grote raampartijen aan weerszijden voor veel lichtinval. Bij het eetgedeelte aan de voorzijde is er ruim en vrij uitzicht richting het Muntelplein. Direct aangrenzend zijn de twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en thans in gebruik is als werkkamer. De keuken is toegankelijk vanuit het portaal en is uitgevoerd met een modern, wit keukenmeubel in parallel-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De vaatwasser en oven zijn onlangs vernieuwd. In de keuken bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de standplaats van de CV-combiketel (2023). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een zwevend toilet en tot slot is er nog een 2e verdiepte trapkast, waar zich ook de vernieuwde meterkast bevindt. Via de keuken is er toegang tot de zonnige, brede tuin (circa 9x7 m), gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is onlangs voorzien van nieuwe sierbestrating, beplanting en gazon en is zeer uitnodigend met het overkapte lounge-gedeelte. Het dak van het tuinhuis is recent vernieuwd. Een heerlijke plek om een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten! De berging zorgt voor extra bergruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Deze aantrekkelijke benedenwoning is zeer compleet, instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in de karakteristieke wijk de Muntel. Een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer en gunstige ligging o.a. nabij de Bossche binnenstad. Om de hoek is het Kapelaan Koopmansplein, hier kunt u bij de supermarkt terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Parkeren kan voor de deur, op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Bijzonderheden: * Energielabel B * VVE kosten € 107,54 per maand * overal nieuwe horren geplaatst * schilderwerk buiten in 2021 nog gedaan * unieke rustige ligging vlakbij het centrum * heerlijke tuin met overkapping en berging * elektra en meterkast zijn vernieuwd * voldoende parkeergelegenheid in de buurt * mogelijkheid tot uitbreiding van de woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.