Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

van Noremborghstraat 69

5212NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

van Noremborghstraat 69 's-Hertogenbosch
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: karaktervol wonen op een absolute toplocatie in het geliefde De Muntel! Aan een fraaie, brede en lommerrijke straat in de populaire vooroorlogse woonwijk De Muntel ligt deze sfeervolle en verrassend royale semi-benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, eigen berging én een hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij authentieke charme en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Bovendien profiteert u hier van opvallend prettig parkeergemak dankzij direct verkrijgbare parkeervergunningen en volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving, een groot pluspunt zo dicht bij de Bossche binnenstad Dit is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. De karakteristieke uitstraling, de stijlvolle renovaties, de vernieuwde schouwen, de warme houten vloer en de fijne lichtinval zorgen samen voor een unieke sfeer die je niet vaak tegenkomt. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd, waardoor je hier zorgeloos en comfortabel kunt wonen. De ligging is werkelijk fantastisch. De Muntel behoort al jaren tot één van de meest geliefde woonwijken van ’s-Hertogenbosch dankzij de combinatie van karakter, rust en de directe nabijheid van de bruisende binnenstad. Op loopafstand bevinden zich gezellige restaurants, cafés, supermarkten, de Verkadefabriek, het Centraal Station én diverse groenvoorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch midden in alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Binnen verrast de woning direct door de sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer, vernieuwde dubbele schouw en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij het vele groen geniet je hier van opvallend veel privacy en een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche, een praktische kelderkast en twee volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de verdieping is voorzien van airconditioning uit 2020 (monoblock zonder buitenunit). Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er sinds 2018 veel is vernieuwd en verbeterd. Zo zijn onder andere de keuken vernieuwd, vloeren vervangen, kozijnen aan de achterzijde vernieuwd, diverse elektra aangepakt, schilderwerk uitgevoerd en is de woning voorzien van stijlvolle afwerkingen die perfect aansluiten bij het karakter van het huis. Daarnaast is de cv-ketel vernieuwd in 2020. Goed om te weten: - Karakteristieke en instapklare semi-benedenwoning - Gelegen in één van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch - Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy - Twee volwaardige slaapkamers - Airconditioning uit 2020 - CV ketel uit 2020 - Separaat toilet en moderne badkamer - Vernieuwde keuken en diverse moderniseringen - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €100,- - Direct verkrijgbare parkeervergunning van slechts ca. €51,55 per jaar - Op loopafstand van binnenstad en Centraal Station Een woning met karakter, sfeer én verrassend veel wooncomfort op een absolute toplocatie als deze komt maar zelden beschikbaar. Hier ervaar je iedere dag het beste van stads wonen gecombineerd met rust, charme en gemak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
273 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.