Maak kennis met deze unieke woning aan de Wuyvenhaerd!
Op een prachtige locatie in de geliefde woonomgeving van de Haverleij bevindt zich deze moderne en verrassend ruime woning met terras, royaal dakterras en vrij uitzicht over groen en water. De woning beschikt over een speelse woonverdieping met veel lichtinval en niveauverschil met de moderne open keuken aan de voorzijde. Een sfeervolle woonkamer met directe verbinding naar het balkon aan de waterzijde met een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De tweede verdieping is een royale en lichte ruimte met Frans balkon aan de voorzijde en een grote schuifpui naar het zonnige dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en de groene omgeving te genieten.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing, vloerisolatie en een WTW-systeem. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken uit 2018 en een vernieuwde badkamer uit 2023. De woning is keurig onderhouden, waarbij onder andere het schilderwerk aan de voorzijde recent is uitgevoerd.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een extra keukenblok tegen de wand. De keuken komt uit 2018 en beschikt over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, warmhoudlade en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een berging met een extra terras, dat via een schuifdeur direct in verbinding staat met de voortuin, de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht.
De woonkamer ligt aan de waterzijde van de woning en is een fijne, lichte leefruimte met goed contact naar buiten. Via de schuifpui bereikt u het balkon, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over het water en het omliggende groen. De combinatie van rust, uitzicht en privacy zorgt voor een zeer prettige woonervaring. Vanuit de woonkamer is ook het terras aan de waterzijde bereikbaar. Het balkon, gelegen op het oosten, vormt een rustige plek om de dag in alle rust te beginnen of juist af te sluiten.
Eerste verdieping
De overloop is lekker ruim en biedt plaats voor een grote inbouwkast en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig die geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een luxe en eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel met enkele wastafel, veel bergruimte en een spiegelkast met extra opbergmogelijkheden.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als hobbykamer, werkruimte of speelkamer. De kamer voelt bijzonder licht en open dankzij het Franse balkon aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde. Via deze schuifpui stap je zo het royale dakterras op, waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de vijver. Daarnaast vind je op deze verdieping de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het grote dakterras vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte met veel privacy en een prachtig uitzicht, een ideale plek om op elk moment van de dag in alle rust van de zon en de omgeving te genieten.
De ligging
De woning ligt in de populaire en groene woonomgeving De Haverleij, aan de rand van ’s?Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes, recreatiemogelijkheden, meerdere losloopweides voor honden, golfbaan De Haverleij, het Engelermeer, scholen, kinderopvang en winkels. De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar en binnen korte tijd sta je in het gezellige centrum van ’s?Hertogenbosch. Per auto ben je binnen vijf tot tien minuten bij het station van ’s?Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het centrum van Vlijmen. Wandel- en fietspaden leiden langs het kanaal naar de Maas, de Haverleij en het Engelermeer, maar ook door charmante dorpjes zoals Hedikhuizen en Bokhoven.
