Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Kleinemeersterstraat 42

9611JE Sappemeer • Groningen

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 3.151

Galerie de photos

Kleinemeersterstraat 42 Sappemeer
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knus wonen op een toplocatie: Kleinemeersterstraat 42 te Sappemeer! Welkom thuis! Kleinemeersterstraat 42 is zo'n huis waar je meteen het gevoel hebt dat het goed zit. Of je nu starter bent, samen je eerste koophuis zoekt, of als jong gezin een fijne plek wilt, deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1900 heeft alles in huis om van jouw woondroom werkelijkheid te maken. Ruimte om lekker te leven! Ja, je leest het goed: een achtertuin van ruim 200 m²! Je kunt je kont niet keren zonder heerlijke mogelijkheden te ontdekken. Denk aan zomerse barbecues (en de buren mogen best mee-eten), ruimte voor kinderen om te spelen, of misschien eindelijk die moestuin. Door de schuifpui is binnen en buiten makkelijk te combineren; lekker die schuifpui open en genieten maar! Sfeervol en karaktervol! Dit familiehuis is niet zomaar een doorsnee woning. Gebouwd rond 1900, ademt het historie – maar dan wél met de gemakken van nu. Authentieke details geven een warme uitstraling. Hier kun je gelijk intrekken, maar tegelijkertijd is er alle ruimte om het huis naar je eigen smaak aan te passen. Wat dacht je van een eigentijdse keuken of een cozy zithoek? Laat je creativiteit de vrije loop! Perfecte ligging: alles om de hoek! Je hoeft niet ver te zoeken naar voorzieningen – scholen, supermarkten, winkels en het station liggen allemaal op een paar minuten lopen of fietsen. En moet je naar Groningen of elders heen? Uitvalswegen zijn vlakbij, waardoor je zo op weg bent. Handig als je veel onderweg bent, maar ook prettig voor visite. Voor wie is dit een buitenkans? Deze plek is echt gemaakt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne basis voor de komende jaren. Je huis kopen is best een avontuur, maar hier voelt het direct goed. Ruimte genoeg voor koetjes en kalfjes tijdens het eten, knutselmiddagen aan de keukentafel en lange avonden in de tuin. Praktisch en gezellig: het dagelijkse leven! Met deze woning combineer je gezelligheid en functionaliteit in één. De indeling is praktisch en huiselijk. De woonkamer is licht, waardoor je bij elk weertype een fijne vibe hebt. In de royale tuin kun je vrijwel het hele jaar door genieten. Even lekker ontspannen met vrienden, of gewoon in je eentje met een kop koffie (of iets anders). De buurt is bovendien vriendelijk en levendig: een veilige en leuke omgeving voor kinderen én volwassenen. Pak je kans en kom kijken! Kortom: Kleinemeersterstraat 42 is uniek in z’n soort. Zoek jij een woning waar je meteen kunt landen, waar alles dichtbij is én een enorme tuin heeft? Twijfel niet te lang — dit soort buitenkansen vliegen meestal zo de deur uit. Dus, wil je het met eigen ogen zien of alvast dromen over jouw nieuwe thuis? Neem contact op en ervaar zelf hoe goed het voelt. Wie weet eet jij straks je ontbijt in die zonnige achtertuin! Welkom thuis! Bij binnenkomst voel je het direct: dit is zo’n huis waar je jezelf meteen ziet zitten met vrienden aan de keukentafel of lekker op de bank na een drukke werkdag, eigenlijk al vanaf het moment dat je aan komt lopen. De hal verwelkomt je met ruimte voor je jas, een meterkast – alles overzichtelijk op z’n plek – en natuurlijk de trap naar boven. Gezellige woonkamer! Loop je door, dan kom je in de knusse woonkamer. Perfect voor lange filmmarathons, spelletjesavonden of gewoon ontspannen met een goed boek. Dit is echt zo’n ruimte waar je makkelijk je eigen sfeer aan geeft; licht, uitnodigend en overzichtelijk ingedeeld. Zie je al voor je hoe jouw favoriete meubels hier helemaal tot hun recht komen? Moderne keuken: koken wordt fun! Lekker koken doe je in de keuken?– geen poespas, maar gewoon praktisch én netjes afgewerkt. De keuken beschikt over een rechte opstelling en is voorzien van alle basisgemakken. Er staat een oven klaar voor zelfgebakken appeltaarten, een inductiekookplaat waarop je in een handomdraai een pastasaus klaarmaakt en uiteraard een efficiënte afzuiging zodat je huis niet ruikt naar je laatste kookkunsten. Handig detail: via de keuken bereik je de bijkeuken. Achter de schermen: bijkeuken en technische snufjes! De bijkeuken is echt zo’n ruimte waar je blij van wordt als je van gemak en extra opbergruimte houdt. Hier vind je niet alleen de aansluiting voor je witgoedapparatuur, maar ook de cv-ketel die recent (2026!) is geplaatst. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Praktische badkamer beneden! Op de begane grond heb je bovendien een nette badkamer, voorzien van een frisse douche, toilet én een modern wastafelmeubel. Geen gedoe met wachten in de ochtendrush: iedereen kan makkelijk hun eigen routine volgen. Drie slaapkamers boven! De trap op – nu wordt het echt interessant! De overloop biedt toegang tot liefst drie volwaardige slaapkamers. Wat je wensen ook zijn: een master bedroom, een kinderkamer, thuiskantoor of logeerplek?– hier kan je echt nog alle kanten op. Misschien wel de perfecte plek voor een inspirerende thuiswerkplek of een creatieve hobbykamer? Perfect voor starters en jonge gezinnen.. Dit huis biedt jou als starter of jonge ouder precies wat je zoekt: een fijne, betaalbare woning waar je meteen je eigen draai aan kunt geven. Geen overbodige luxe, maar gewoon eerlijk wonen?– zonder eindeloos klussen of grote verbouwingen. Gooi die verhuisdozen maar vast in de auto! Kortom… Ben je op zoek naar een rustige thuisbasis met voldoende slaapkamers, kom langs.. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9611

Google Maps

Sappemeer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sappemeer

Chiffres de logement et de quartier dans Sappemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sappemeer. En 2025 étaient 8.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.000.

Résidents

8.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sappemeer
Année Résidents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sappemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

791

Étiquette G

777

Étiquette B

505

Étiquette D

286

Étiquette E

244

Étiquette F

241

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sappemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.560

Activité dans Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sappemeer
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sappemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sappemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Sappemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.