Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Smidsweg 19

7433BM Schalkhaar • Overijssel

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.270

Galerie de photos

Smidsweg 19 Schalkhaar
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met diepe tuin, eigen oprit én Deventer op fietsafstand! Aan een van de leukste en meest knusse straatjes van het geliefde dorp Schalkhaar staat deze sfeervolle hoekwoning uit 1925: een huis met karakter, warmte en verrassend veel ruimte. Hier woont u rustig, met volop privacy en groen om u heen, terwijl winkels, de basisschool en bushaltes letterlijk om de hoek liggen. En ook heel aantrekkelijk: binnen slechts tien minuten fietsen staat u midden in de historische binnenstad van Deventer! Deze charmante witte hoekwoning maakt deel uit van een karakteristiek blok van zes woningen en beschikt over een eigen oprit, een diepe achtertuin en een royale schuur met vliering. Dankzij de vrije ligging en de lage bebouwing rondom geniet u hier het hele jaar door van veel licht en zon in én om het huis. De fraai groen aangelegde tuin voelt als een heerlijke, beschutte plek waar u in alle rust kunt ontspannen. Binnen valt direct de fijne sfeer op. De woonkamer ademt karakter en gezelligheid, gecombineerd met een moderne afwerking en een lichte VT-Wonen laminaatvloer. De ruime kelderkast biedt praktische bergruimte en de nette keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, elektrische inbouwoven, koelkast, vaatwasser en een stijlvol Belgisch natuurstenen werkblad. Direct naast de keuken vindt u een praktische ruimte met wasmachineaansluiting en de HR Remeha Tzerra combiketel uit 2016. Via de tussenhal loopt u via de zijkant van de woning zo de tuin in of naar uw eigen parkeerplaats.. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping met een grote dakkapel, waar een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De diepe achtertuin van circa 17 meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de zijkant van het huis. Hier geniet u van veel privacy, groen en fijne zitplekken. De grote stenen schuur met houten opbouw uit 2007 is een absolute meerwaarde: voorzien van een keukenblok met stromend water, een ruime vliering én zes zonnepanelen. De ligging in Schalkhaar maakt het plaatje compleet. Dit dorp staat bekend om zijn dorpse sfeer, groene omgeving en actieve gemeenschap. U woont hier rustig en kindvriendelijk, en toch dichtbij alle voorzieningen én de gezellige stadse dynamiek van Deventer. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en bereikbaarheid. Hoogtepunten van de woning: - Karakteristieke hoekwoning uit 1925 - Gelegen in een gezellig straatje in het centrum van Schalkhaar - Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van Deventer - Eigen oprit - Woonoppervlak circa 89 m² - Perceel van 190 m² - Diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy - Grote stenen schuur met houten opbouw en ruime vliering - Schuur voorzien van 6 zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers - Grote dakkapel op eerste verdieping en op zolderverdieping - Moderne badkamer met bad, douche en dubbele wastafel - Nette keuken met Belgisch natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur - HR Remeha Tzerra combiketel uit 2016 - Instapklaar en sfeervol afgewerkt - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels en basisschool Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, privacy en een fijne ligging dichtbij Deventer? Dan nodigen wij u van harte uit om deze charmante hoekwoning zelf te komen ervaren. Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en het wooncomfort van Smidsweg 19 in Schalkhaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,02%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (2016)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2026 étaient 6.133 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.133

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.