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Hogeweg 2

9679AK Scheemda • Groningen

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 1.132

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Hogeweg 2 Scheemda
Photo 1
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Description

Gelegen in het bruisende centrum van Scheemda, op loopafstand van winkels, het NS-station en het Ommelander Ziekenhuis, vindt u Raadszicht. Het is een karakteristiek gebouw, ooit gebouwd als waterschapskantoor in de naoorlogse modernistische stijl. Nog steeds zijn mooie details zichtbaar, zoals het waterschapswapen, die het pand zijn bijzondere uitstraling geven. Kortom: een pand met historie én toekomstperspectief. Huidige situatie De begane grond huisvest een fysiotherapiepraktijk en twee kantoorunits, met een totale oppervlakte van 242m². Hiernaast beschikt het pand over een royale kelder en een losse berging. De royale bovenwoning van ca. 153 m² staat momenteel leeg en vormt de perfecte basis voor herontwikkeling. Evenals een bedrijfsruimte van 60m². Herontwikkelingskansen Voor de bovenverdieping is al een bouwvergunning verleend voor drie zelfstandige appartementen van 71, 72 en 75 m², elk met een eigen huisnummer, balkon en lifttoegang. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien mogelijkheden voor uitbreiding of verdere optimalisatie van het pand. Dit is geheel aan de koper. Toekomstperspectief Raadszicht is niet alleen een solide belegging dankzij de huidige huurinkomsten en het verhuurpotentieel, maar ook een kans voor een eigenaar-gebruiker die de ruimte kan benutten of verder kan ontwikkelen. Het pand staat op een royale kavel van 1.651 m² met een groot bouwvlak, waardoor er nog veel mogelijkheden zijn voor uitbreiding of optimalisatie. De strategische ligging, het karakter van het pand en de aanwezige 12 zonnepanelen maken dit een object met aanzienlijke groeipotentie. Het pand, de ligging en verschillende mogelijkheden maakt het tot een uniek geheel. Of u nu wilt investeren of zelf het pand wilt benutten, hier liggen alle kansen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
530 m²
Contenu
1590 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9679

Google Maps

Carte de Scheemda

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Chiffres de logement et de quartier dans Scheemda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scheemda. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.049.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.049

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.206

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

233

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scheemda
Année Résidents
2021 4.970
2022 4.940
2023 5.085
2024 5.105
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scheemda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.446
2022 EUR 219.178
2023 EUR 267.523
2024 EUR 275.526
2025 EUR 283.049

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.510 0-15: 670 15-25: 485 25-45: 1.030 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

4.390

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 257
Appartementen 421
Tussenwoningen 355
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 509

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 147
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 387
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 48
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

461

Étiquette B

434

Étiquette C

409

Étiquette G

360

Étiquette D

251

Étiquette E

163

Étiquette F

146

Étiquette A+

97

Étiquette A++

93

Étiquette A+++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scheemda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.677
2021 1.694 2.686
2022 1.305 2.471
2023 1.039 2.469
2024 974 2.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 939 • Électricité: 1.809

Huurwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 1.138 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 551 • Électricité: 1.293

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 1.673

Vrijstaande woning

Gaz: 1.248 • Électricité: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.420

Activité dans Scheemda (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scheemda
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 9
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 27
mrt 2025 21
nov 2024 21
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 25
sep 2024 5
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scheemda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scheemda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scheemda?

Scheemda telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheemda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheemda is in 2025 circa € 283.049.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheemda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheemda ligt rond € 15.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheemda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 233 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheemda?

In Scheemda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

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