Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Westkerkseweg 47

4694CX Scherpenisse • Zeeland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.236

Galerie de photos

Westkerkseweg 47 Scherpenisse
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Westkerkseweg 47 in Scherpenisse! Een charmante, instapklare twee-onder-een-kapwoning met karakter, moderne afwerking en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een stijlvolle inrichting, twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer, inloopkast, een ruime zolder, een luxe keuken én een zonnige tuin met veranda, biedt deze woning een perfecte mix van sfeer en comfort. De woning is gelegen op een rustige locatie met volop privacy én op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen! Begane grond: Via de verzorgde voortuin met sierlijke beplanting stapt u deze charmante woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een praktische bergkast voor jassen en schoenen. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de warme en sfeervolle inrichting op. De houtlook vloer, in combinatie met zachte wandkleuren en grote raampartijen aan de voorzijde, zorgen voor een aangename lichtinval en een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die dankzij de openslaande deuren naadloos overloopt in de achtertuin. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en het polderlandschap! De aangrenzende hoekkeuken is uitgevoerd in een donker front met een licht werkblad en straalt luxe en rust uit. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de keuken bereikt u een werkkamer/multifunctionele ruimte met toegang tot een modern afgewerkt toilet en een ruime voorraadkast. Doorlopend komt u in de praktische bijkeuken, die tevens toegang geeft tot de tuin. Deze ruimte is ideaal in te richten als extra bergruimte, het stallen van fietsen of het realiseren van een volwaardige wasruimte met bijvoorbeeld een wasmachine en drogeropstelling. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en aangename uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze ruimte is royaal bemeten en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en geeft toegang tot een ruime inloopkast. De inloopkast zorgt voor extra opberggemak en draagt bij aan een nette, opgeruimde uitstraling van de kamer. Dankzij het grote raam geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht over de groene tuin en omliggende weilanden. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht over de tuin. Deze kamer is ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer, is praktisch van formaat en beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel met opberglades en een tweede toilet. De donkere wand- en vloertegels geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra licht, wat bijdraagt aan het comfort van deze ruimte. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere grote items. De ruimte is keurig afgewerkt en goed toegankelijk, waardoor u hier optimaal gebruik van kunt maken als extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is een sfeervol verlengstuk van de woning. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse zithoeken waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het buitenleven. U geniet hier van een uniek uitzicht over het polderlandschap! Tevens biedt de tuin volop privacy dankzij de groene erfafscheiding en de vrije ligging aan de achterzijde. Aan de woning bevindt zich een royale veranda met overkapping, perfect om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Achterin bevindt zich een houten berging voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Bovendien beschikt de woning over een oprit aan de voorzijde, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van ruimte, comfort en rust maakt deze tuin tot een ideale buitenruimte voor het hele gezin! • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Twee slaapkamers (kleedkamer kan gebruikt worden als extra kamer) • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vrij uitzicht • Eigen oprit en voortuin • Rustige ligging aan de rand van het dorp • Instapklaar en met zorg onderhouden Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime woning met moderne voorzieningen, rust, en een fraai uitzicht? Westkerkseweg 47 in Scherpenisse biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4694

Google Maps

Localisation de Scherpenisse

Aperçu spatial du site de travail dans Scherpenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Scherpenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scherpenisse. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.

Résidents

1.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scherpenisse
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scherpenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

129

Étiquette G

124

Étiquette B

120

Étiquette D

102

Étiquette F

85

Étiquette A+

48

Étiquette E

35

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scherpenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scherpenisse
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scherpenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scherpenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer maisons in Scherpenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.