Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Boerhaavelaan 68

3112LK Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.379

Galerie de photos

Boerhaavelaan 68 Schiedam
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een levendige stadswijk waar alles binnen handbereik ligt, wacht deze royale en multifunctionele woning op nieuwe bewoners die houden van ruimte én mogelijkheden. Met winkels, scholen, het openbaar vervoer en recreatie op loopafstand én het bruisende centrum op korte afstand, combineert deze plek het beste van twee werelden. Ruim wonen met alle gemakken dichtbij. Hier woon je in een karakteristiek jaren ’30 huis, maar dan mét het comfort van nu, dankzij kunststof kozijnen met HR+ glas, recent schilderwerk en maar liefst 9 zonnepanelen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning die uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of voor wie graag royaal leeft. Van de doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het overdekte balkon en de diepe tuin, tot de open keuken met benodigde apparatuur. De begane grond vormt een heerlijk leefniveau met fijne lichtinval en volop leefcomfort. Verdeeld over de meerdere verdiepingen vind je talloze kamers die flexibel inzetbaar zijn. Van slaapkamers tot werkkamers en zelfs een tweede zelfstandige woonlaag met eigen keuken, badkamer en balkons. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of het creëren van een eigen gastenverdieping. De woning biedt daarnaast tal van praktische extra’s, zoals meerdere balkons, een loggia met een wasmachineaansluiting, een ruime vliering met daglicht, vaste kasten op diverse plekken en een tuin met een betonnen fundament voor een toekomstige schuur. Dankzij voorzieningen als insectenhorren, een zonnescherm aan de achterzijde en de mogelijkheid een fietsbox aan te vragen, is het wooncomfort helemaal compleet. En dat alles op eigen grond, in een wijk waar het dagelijks leven nét even makkelijker wordt. Kortom, een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, veelzijdigheid en een fijne omgeving om vol plezier in te wonen. INDELING BEGANE GROND Vanaf de straat is de voordeur bereikbaar via twee treden, waarna er toegang is tot de entreehal. Vanuit hier is de woonkamer, het toilet, de kelder en de trap naar de 1e verdieping, met daaronder een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, bereikbaar. Op de vloer ligt achter de voordeur een schoonloopmat, met aansluitend een laminaat vloer. De wanden zijn wisselend afgewerkt met tegels en stucwerk en het verlaagde plafond naast de trap is voorzien van inbouw spots. De woonkamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een zit- als een eethoek. Aan de achterzijde zijn er twee openslaande deuren naar het balkon met daarvoor in de vloer een convectorput. Tevens is er een open toegang tot de keuken, die is opgesteld in een L-vorm met een aparte ingebouwde hoge kast en bovenkasten. De achterwand is betegeld en in de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een magnetron, een close-in boiler, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het balkon is inpandig gelegen tussen twee gemetselde wanden en is overdekt. De ondergrond is voorzien van tegels en vanaf het balkon is er een trap naar de achtertuin. Deze is grotendeels voorzien van tegels en houten schuttingen. Langs de schuttingen liggen borders met beplanting en er is een toegangsdeur naar de kelder. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet en een aansluiting voor een douche. Op de vloer ligt vinyl, afgewisseld met houten planken bij de douchehoek. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt en deels voorzien van houten schroten. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een deur naar het kleine balkon. De koof van de schoorsteen is nog aanwezig en deels voorzien van tegels. Vanuit deze slaapkamer is er een directe verbinding met de twee slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar de tweede balkon aan de achterzijde, dat geheel is beschut. Tevens is er een deur naar de badkamer en zorgt het aanwezige raam voor een doorkijk naar de eerste slaapkamer. In beide kamers zijn de wanden gestuukt en ligt er in de eerste slaapkamer een laminaatvloer en in de tweede slaapkamer een houten vloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een toilet, een ligbad en een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. Er hangen twee handdoeken radiatoren, het plafond is voorzien van inbouw spots en er is vanuit hier toegang tot de deels betegelde loggia met een aansluiting voor de wasmachine. 2E VERDIEPING Deze verdieping is eigenlijk een geheel eigen woonverdieping. Vanaf de overloop is er namelijk toegang tot twee slaapkamers, die gemakkelijk als woonkamer kunnen dienen, de tweede keuken, een tweede badkamer en de trap naar de 3e verdieping. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels gestuukt en deels afgewerkt met houten platen. De verdeling van de slaapkamers is gelijk aan de 1e verdieping en ook hier hebben beide kamers een vaste kast en een deur naar de balkons. Ze staan in verbinding via een deur en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. De keuken is deels betegeld en beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en een spoelbak met een kraan. Er is een deur naar het achtergelegen balkon en er is toegang tot de badkamer. De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgerust met een toilet en een douche. 3E VERDIEPING De bovenste overloop is het meest ruim door de kleine dakkapel en geeft toegang tot nogmaals twee slaapkamers, een derde kamer met daarin de opstelling van de Cv-ketel en de vliering. Op de overloop bevindt zich ook een wastafel en op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn gestuukt. De beide slaapkamers zijn verdeeld gelegen over de voor- en achterzijde en beschikken beide over een dakkapel, een vinyl vloer en gestuukte wanden. Daarnaast is een slaapkamer nog voorzien van vaste kasten. De derde kamer op deze verdieping is uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte. Het heeft een dakraam in de schuine kap, een vinyl vloer en gestuukte wanden. VLIERING Deze verdieping is voor diverse doeleinden geschikt en door het aanwezige dakraam is er, naast gewonen verlichting, ook voldoende daglicht aanwezig. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn hier gestuukt. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas - Aantal ramen zijn voorzien van insectenhorren - 9 zonnepanelen - De begane grond heeft aan de achterzijde een zonnescherm - De tuin beschikt over een betonnen fundament voor een eventuele schuur - Schilderwerk recentelijk uitgevoerd - Er is een mogelijkheid om een fietsbox aan te vragen via het buurthuis - Cv-ketel - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
896 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3112

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.