Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Marconistraat 107 A

3112EM Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Marconistraat 107 A Schiedam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR EN MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT OP TOPLOCATIE Aan de rustige Marconistraat, aan de rand van het centrum van Schiedam, ligt dit moderne en smaakvol gerenoveerde (2024/2025) 4-kamerappartement op de tweede en derde verdieping. Zoek je als starter een woning waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe van verbouwen? Dan is dit huis echt iets voor jou. Dankzij de hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen (de woning is gasloos!) én de twee balkons op het westen kun je hier comfortabel en zorgeloos wonen. LICHTE WOONKAMER MET STIJLVOLLE DETAILS De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, glad gestuukte wanden en beschikt over twee moderne stalen deuren op de woonverdieping. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De sfeer is eigentijds en huiselijk – hier voel je je meteen thuis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je vanaf de middag tot begin van de avond heerlijk van de zon geniet. STRAKKE KEUKEN EN LUXE BADKAMER De keuken is volledig nieuw geplaats en zeer efficiënt ingericht en van alle gemakken voorzien. Met een inductiekookplaat, moderne oven, geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte is dit een fijne plek om te koken. De donkere fronten in combinatie met het lichte blad geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De badkamer is net als de rest van het huis tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een inloopdouche met regendouchekop, een houten wastafelmeubel met wasbak, een spiegel met verlichting én een zwarte designradiator – alles in stijlvolle, natuurlijke kleuren. Hier wil je elke ochtend beginnen. DRIE SLAAPKAMERS EN GOEDE INDELING Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt voor starters of jonge stellen, is de indeling: drie slaapkamers, ideaal voor slapen, werken én logees. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede balkon, eveneens op het westen. Dit balkon is wat meer privé en perfect voor een rustig moment aan het einde van de dag. De twee andere kamers zijn goed bruikbaar als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. GASLOOS EN ENERGIELABEL C Het appartement is recent gemoderniseerd en volledig gasloos gemaakt – een toekomstbestendige keuze. Met een energielabel C, elektrische vloerverwarming en isolerende voorzieningen woon je hier comfortabel en ben je op de toekomst voorbereid. Het complex zelf dateert uit 1937, maar het appartement heeft een moderne uitstraling door de recente renovaties. Ook de elektra en installaties zijn meegenomen, dus je hoeft je nergens zorgen om te maken. DE WIJK: CENTRAAL, RUSTIG EN ALLES DICHTBIJ Marconistraat 107 A ligt op een rustige plek aan de rand van het historische centrum van Schiedam. Binnen enkele minuten loop je het gezellige stadshart in met haar terrassen, winkels en horeca, maar in huis heb je vooral rust. De buurt is populair bij starters en jonge gezinnen door de centrale ligging én de relatief rustige sfeer. Het openbaar vervoer (tram, bus én station Schiedam Centrum) ligt op korte afstand en ook met de auto ben je via de A4, A20 en A13 zó onderweg naar Rotterdam of Den Haag. Parkeren is meestal goed te doen in de straat (met vergunning). Daarnaast zijn er diverse supermarkten, sportclubs en scholen in de buurt, en loop je zo naar het oudste stadspark van Nederland, de Plantage, voor een ommetje. Een heerlijke plek om te wonen dus, met alles wat je nodig hebt dichtbij. KENMERKEN - Bouwjaar: 1937 - Oppervlakte: 78 m² - Instapklaar! - In 2024/2025 volledig gerenoveerd - Keuken en badkamer in 2025 nieuw geplaatst - Volledig voorzien van elektrische vloerverwarming - Verwarming middels elektrische CV-ketel en warm water middels elektrische boiler - De woning is volledig gasloos - PVC visgraat vloer - Balkons beide op het westen gesitueerd (middag/avond zon) - Energielabel: C - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 176,- - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevertermijn: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Bosch (elektrisch uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3112

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.