Aller directement au contenu
Logo de 3D Makelaars B.V.

Van Ostadelaan 6

3117XL Schiedam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Van Ostadelaan 6 Schiedam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Ostadelaan 6, 3117 XL Schiedam Een sfeervolle, instapklare en gerenoveerde jaren '30 eengezinswoning met een GBO woonoppervlak van 136 m² met 5 kamers in het hart van de gewilde kindvriendelijke wijk Schiedam-West. Deze karaktervolle woning is deels verduurzaamd met zonnepanelen, magnesietdekvloeren met isolatie, vloerverwarming en dakisolatie. De woning combineert het karakter van de jaren '30 met modern wooncomfort en is grotendeels van binnen vernieuwd. Een mooi geheel van authentieke details en eigentijdse afwerking. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en gezellige straat met alle voorzieningen in de nabijheid: buurtwinkels, parken, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer. Parkeren kan hier voor de deur en is gratis. Ook het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Met winkels, restaurants en terrasjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn. De woning is tussen 2021-2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en geoptimaliseerd waaronder; -Vloerverwarming, alle verdiepingen -Vloeren waterpas gemaakt en geïsoleerd middels magnesietdekvloeren (lichtgewicht toepassing) -Plafond vernieuwd, wanden gestuukt en gesausd -De kozijnen op de begane grond zijn pas geschilderd, deels enkel en dubbelglas -Nieuwe schakelmateriaal en wcd's -Dakisolatie toegepast -Voor- en achtertuin vernieuwd -Nieuwe elektra en groepenkast -Nieuwe luxe keuken 2022 -Zonnepanelen 12 stuks -Nieuwe binnendeuren, begane grond steviger deuren, 1e verdieping lichter materiaal -2 toiletten Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met granitovloer. Gang voorzien van trapkast, berging en meterkast. Toilet met fonteintje. Royale sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 42 m² met vloerverwarming, een karakteristieke erker, half openkeuken met een kookeiland. Via openslaande deuren en de keukendeur bereik je de tuin. De luxe keuken beschikt over veel kastruimten en de volgende apparatuur: koelkast/vriesladen, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat en een kokend water kraan. 1e verdieping: Overloop. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 12m2 met inbouwkast onder de trap. Slaapkamer van ca. 18m2 aan de achterzijde met een inbouwkast. Praktische werkkamer van ca. 4m2 met op maat gemaakt bureau en inbouwopberging — ideaal voor thuiswerkers en toegang naar het balkon. Moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, toilet, wastafelmeubel, hangend meubel en een designradiator. 2e verdieping: Via vaste trap is de toegang naar de sfeervolle zolderverdieping met authentieke houten spanten. Ruime voorzolder/slaapkamer van ca. 14,9m2 met een dakkapel. In een op maat gemaakt wandmeubel bevindt zich de cv ketel en opstelling wasm/droger. Onder het dak zijn er nog praktische knieschotkasten. Ruime slaapkamer van ca. 15,2m2 aan de achterzijde met een airco, dakkapel en uitbouw. Feitelijk zijn de slaapkamers op de 2e verdieping veel groter, echter door de verplichte nennorm 2580 meetnorm zijn alle m2 onder de 1,5m niet meegerekend. Tuin Mooi aangelegde tuin van ca. 6,32m breed en 5,25m diep voorzien van een ruim terras. Ook de ruime voortuin is ideaal voor een gezellig avondje. Parkeren: Vrij parkeren kan naast de woning en in de straat (gratis). Overige -Oplevering in overleg; -Eigen grond; -Energielabel C; -Bouwjaar ca. 1930; -Vloerverwarming, alle verdiepingen; -Zonnepanelen 12 stuks; -Airconditioning in slaapkamer; -Nieuwe binnendeuren, begane grond stevigere deuren, 1e verdieping lichter materiaal; -In 2013 is de cv combi ketel vernieuwd; -Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een asbest- ouderdomsclausule worden opgenomen; -Woonoppervlak ca. 135,7m2 (nennorm 2580); -Inhoud ca. 494.6 m3. (nennorm 2580); -Perceeloppervlak 108m2. (kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below. Van Ostadelaan 6, 3117 XL Schiedam A charming, move-in ready and renovated 1930s family home with a usable living area (GBO) of 136 m², offering five rooms, located in the heart of the popular and child-friendly Schiedam-West district. This characterful home has been partially made more sustainable with solar panels, insulated magnesite screed floors, underfloor heating and roof insulation. The property combines authentic 1930s charm with modern living comfort and has been largely renovated internally. A beautiful blend of original details and contemporary finishes. The house is situated in a pleasant, child-friendly street with all amenities nearby, including local shops, parks, main roads, schools and public transport. Parking is available directly in front of the property and is free of charge. The centre of Schiedam can be reached within approximately 5 minutes by bike, offering a variety of shops, restaurants and terraces. Cities such as Rotterdam, Delft and The Hague are easily accessible due to excellent public transport connections and nearby highways. The property was renovated, modernised and optimised between 2021–2023, including: -Underfloor heating on all floors -Floors levelled and insulated with magnesite screed (lightweight application) -Ceilings renewed; walls plastered and painted -Ground floor window frames recently painted; partly single and double glazing -New switches and electrical outlets -Roof insulation installed -Front and rear gardens renewed -New electrical wiring and fuse box -New luxury kitchen (2022) -12 solar panels -New interior doors (heavier quality on the ground floor, lighter on the first floor) -Two toilets Layout Ground floor: Entrance, vestibule with granito flooring. Hallway with under-stairs cupboard, storage space and meter cupboard. Toilet with washbasin. Spacious and attractive L-shaped living room of approximately 42 m², featuring underfloor heating, a characteristic bay window and a semi-open kitchen with cooking island. French doors and a separate kitchen door provide access to the garden. The luxury kitchen offers ample storage space and is equipped with a fridge/freezer drawers, dishwasher, oven, microwave, extractor hood, induction hob and a boiling water tap. First floor: Landing. Spacious master bedroom at the front (approx. 12 m²) with built-in cupboard under the stairs. Bedroom at the rear of approximately 18 m² with built-in wardrobe. Practical study of approximately 4 m² with custom-made desk and built-in storage, ideal for working from home, with access to the balcony. Modern bathroom featuring a bathtub/shower combination, toilet, washbasin unit, wall-mounted cabinet and designer radiator. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Attractive attic floor with authentic wooden beams. Spacious landing/bedroom of approximately 14.9 m² with dormer window. A custom-made cabinet houses the central heating boiler and connections for washing machine and dryer. Additional storage space is available behind the knee walls. Spacious rear bedroom of approximately 15.2 m² with air conditioning, dormer window and extension. In reality, the bedrooms on the second floor are larger; however, in accordance with the mandatory NEN 2580 measurement standard, floor space below 1.5 metres height is not included in the stated surface area. Garden Beautifully landscaped garden of approximately 6.32 metres wide and 5.25 metres deep, featuring a spacious terrace. The generous front garden is also ideal for relaxing outdoors. Parking Free parking is available next to the property and in the street. Additional information -Delivery in consultation -Freehold property -Energy label C -Year of construction: approximately 1930 -Underfloor heating on all floors -12 solar panels -Air conditioning in bedroom -New interior doors (heavier doors on ground floor, lighter on first floor) -Central heating combi boiler renewed in 2013 -Due to the age of the property, an age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement -Living area approximately 135.7 m² (NEN 2580) -Volume approximately 494.6 m³ (NEN 2580) -Plot size 108 m² (Land Registry) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply. NEN 2580 explanatory clause The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and aims to apply a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. If exact measurements are of crucial importance to a buyer, we recommend measuring the property independently. Notary choice and costs In principle, the buyer chooses the notary. The cost of cancelling the existing mortgage registration in the land registry must be paid by the seller. If these costs exceed €400 including VAT, the excess will be charged to the buyer. If the buyer selects a notary located more than 20 kilometres from the property, any additional costs charged by the notary for a power of attorney for the seller will be at the buyer’s expense. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3117

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.