Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Borne 11

5481XR Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 3.342

Galerie de photos

Borne 11 Schijndel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande langgevel woonboerderij (voor- en achterhuis) met vrijstaande schuur / werktuigenloods, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 8.000 m2 (circa 00.80.00 hectare). Indeling Vrij gelegen - kort bij de bebouwde kom - vrijstaande langgevel woonboerderij (voor- en achterhuis) met vrijstaande schuur / werktuigenloods en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 8.000 m2 (circa 00.80.00 hectare). Het betreft hier een voormalig agrarisch bedrijf met “agrarische” bestemming met herbestemmingsmogelijkheden naar de bestemming “wonen”. Het object is op een unieke locatie gelegen met een prachtig vrij uitzicht over weilanden en landerijen. Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte. Hoewel enige modernisering wenselijk is, biedt dit object een uitgelezen kans om een “droomwoonboerderij” te realiseren in een unieke setting. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente SCHIJNDEL, sectie L, nummer 58 gedeeltelijk, ter grootte van circa 00.80.00 ha Aantekening kadaster: zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure. NUTSVOORZIENINGEN: Waterleiding / Elektriciteit / Aardgas / Drukriolering / Telefoon / Glasvezel. MILIEUZAKEN EN VERGUNNINGEN: Informatie milieuvergunning: Er zit geen milieuvergunning meer op het object. OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT: Voorhuis van de woonboerderij: - bouwjaar circa 1870 en verbouwd in 1992. - de inhoud bedraagt circa 950 m³. - afmetingen circa 11,00 m x 19,00 m. - opgetrokken in steense muren met gedeeltelijk aan binnenzijde muur voorgezet. - afgewolfd zadeldak, bedekt met riet en aan de onderzijde pannen. - hardhouten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing. - HR C.V.-ketel van circa 2010. Begane grond: portaal / bijkeuken met c.v.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en vaste wastafel; toilet met vaste wastafel; badkamer met douche en vaste wastafel; keuken met keukeninrichting voorzien van apparatuur (van circa 1985); kelder; opkamer / slaapkamer; hal met meterkast; woonkamer / eetkamer met tegelvloer en voorzien van vloerverwarming en schouw met open haard (niet in gebruik); kantoor / slaapkamer met vaste kast; gang met garderobe en trap naar eerste verdieping; slaapkamer met vaste kast; badkamer met ligbad en vaste wastafelmeubel; toilet met vaste wastafel;. 1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste wastafel) en bergzolder met vaste kast. Het middelste deel van de woonboerderij is thans in gebruik als biljartzaal en feestzaal met baropstelling en voorzien van een open zolder; onder de vloer zit nog de oude gierkelder met hierover beton gestort. Achterhuis van de woonboerderij: - bouwjaar 1870. - de inhoud bedraagt circa 450 m³. - afmetingen 9,00 m x 11,0 m = oppervlakte circa 99 m2, goothoogte 2,00 m, nokhoogte ca. 8,00 m. - opgetrokken in steense muren van baksteen. - dak onbeschoten en gedekt met riet en pannen. - ingericht als schuurgedeelte met werkplaats en voorzien van 2 paardenstallen. Schuur / werktuigenloods: - bouwjaar 1870 en verbouwd in 1965. - afmetingen circa 8,00 m x 12,00 / 13,00 m = oppervlakte circa 100 m², goothoogte 2,20 m, nokhoogte 5 m. - opgetrokken in spouwmuren van baksteen. - het dak is gedekt met mulder pannen en gedeeltelijk voorzien van Dupanel platen en ligt op stalen spanten. - de schuur is voorzien van enkele putten met hierop betonroosters en hierover een betonvloer gestort. Gedeeltelijk put met stalen roosters met hierover beton gestort. - achterzijde voorzien van grote openslaande schuurdeuren. BESTEMMING: Het object is gelegen in het omgevingsplan / bestemmingsplan “Landelijk gebied, Herijking”, van de gemeente Schijndel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 24 september 2015, in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is de onroerende zaak bestemd als: Bestemmingsvlakken: Waarde-Cultuurhistorisch waardevolle elementen. Waarde-Cultuurhistorisch waardevolle ensembles. Waarde-Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen. Bouwaanduidingen: Specifieke bouwaanduiding – 2. Conform het omgevingsplan / bestemmingsplan “Landelijk gebied” van de gemeente Schijndel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 27 juni 2013, in werking getreden en deels onherroepelijk geworden. Krachtens dit omgevingsplan / bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als: Bestemmingsvlakken: Agrarisch met waarden – Kleinschalig landschap. Waarde – Archeologie 3. Bouwvlak: Bouwvlak Gebiedsaanduidingen: Reconstructiewetzone – verwevingsgebied. WRO – zone – wijzigingsgebied bebouwingsconcentratie. Het object ligt in een “wijzigingsgebied bebouwingsconcentratie”. Regels bestemmingsplanwijziging: zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure. ALGEMEEN: Het object is mooi vrij gelegen, kort bij de bebouwde kom van de gemeente Schijndel. Er zit geen milieuvergunning meer voor vee op het object. Het object is “Agrarisch” bestemd. Zie bestemmingsplanwijziging naar “Wonen” . Het object heeft Energielabel: F Onder- of overmaat is van toepassing. Qua bodem verklaart verkoper enkel agrarisch te hebben gebruikt en niet bekend te zijn met verontreiniging. Vanuit het verleden werd als erfverharding diverse materialen gebruikt, zoals puin en asbesthoudende platen, etc. Beregeningsput van 40 m diep aanwezig. Elektrische installatie is vernieuwd in circa 2010. Er hebben nooit olietonnen in de grond gelegen. De verharding achterin het perceel blijven de betontegels liggen en de gebakken klinkers worden verwijderd door verkoper en het terrein wordt leeg opgeleverd. LANDBOUWGROND: Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm. Het perceel is verkaveld en ontsloten aan de huiskavel / het object. Het perceel is niet gedraineerd. Het perceel is thans in gebruik als landbouwgrond. Beregeningsput aanwezig. BEZICHTIGING: Mocht u nog vragen hebben of wenst u een bezichtiging, neem dan contact op met makelaar, de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel te bereiken op mobiele nummer 06 – 53 39 76 30 of via zijn e-mail. Voor opvraag van onze uitgebreide verkoopbrochure kunt u contact opnemen met ons kantoor, te bereiken onder telefoonnummer 073 – 217 35 80. INFORMATIE: Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt. Informatieplicht: Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend. Aansprakelijkheid Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Arvalis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. AANVAARDING: In overleg. VRAAGPRIJS: De vraagprijs van het object met een perceeloppervlakte van circa 8.000 m2 bedraagt: € 899.000,= k.k. De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
8000 m²
Contenu
1400 m³
Autre espace intérieur
237 m²
Espace de stockage externe
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.