Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Havenstraatse Wal 15

2871EN Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 5.991

Galerie de photos

Havenstraatse Wal 15 Schoonhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM WOONHUIS MET VOORMALIG ZILVERSMIDSWERKPLAATS AAN ACHTERZIJDE MET VEEL MOGELIJKHEDEN Een vrijstaand huis vinden in het hart van historisch Schoonhoven is al bijzonder. Maar een huis als deze, met eigen oprit, royale tuin én een moderne afwerking? Die kans komt niet vaak voorbij. Aan de sfeervolle Havenstraatse Wal staat dit charmante vrijstaande huis waar oud en nieuw op een fijne manier samenkomen. De uitstraling van een traditioneel pand, maar met het comfort van vandaag. Vanuit de straat oogt het huis compact, maar eenmaal binnen ervaar je verrassend veel ruimte. PLUSPUNTEN - Ligging in het historische centrum van Schoonhoven; - Slaap- en badkamer te realiseren in de voormalige zilversmidwerkplaats; - Voormalige zilversmidwerkplaats tevens geschikt te maken als praktijkruimte aan huis met een aparte ingang; - Ruime tuin bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken en woonkamer; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Hoogwaardige afwerking zowel intern als extern; - Oplevering in overleg. MODERNE KEUKEN EN SFEERVOLLE WOONKAMER De keuken in het tussengedeelte tussen woonkamer en eetkamer is modern en strak vormgegeven, met veel werkruimte, een dubbel werkblad, bovenkasten met matglazen schuifdeuren en inbouwspots. Er is volop kastruimte én plek voor al je apparatuur. De openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De woonkamer met karakteristieke erker is centraal in de woning gelegen en vormt samen met de keuken het echte hart van het huis. Door deze indeling ontstaat er een natuurlijke flow tussen koken, tafelen en ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de voormalige zilversmidswerkplaats een royale eetkamer, die dankzij zijn formaat en indeling multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu kiest voor een grote eettafel, een werkplek aan huis of een speelhoek voor kinderen – deze ruimte biedt alle vrijheid om het in te vullen zoals jij dat wilt. Met de mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning voor een grote doelgroep interessant. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPING IN WOONHUIS Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een rustige uitstraling en prettige lichtinval. De slaapkamers zijn beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkasten én bijvoorbeeld een werkplek. De badkamer is netjes en functioneel, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger. VERDIEPING ZILVERSMIDSWERKPLAATS De verdieping is te bereiken via de vaste trap vanuit de eetkamer. Deze kamer is multifunctioneel in te richten – ideaal als derde slaapkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek, afhankelijk van jouw woonwensen. ROYALE STADSTUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Wat je echt niet verwacht bij een huis midden in het centrum: een eigen oprit én een ruime tuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de open ligging en de breedte van de tuin is er overdag veel licht en zon. Aan de zijkant van het huis bevindt zich je eigen parkeerplek op eigen terrein. Geen parkeervergunning of eindeloos zoeken naar een plek – gewoon je auto kwijt naast de deur, in hartje centrum. WONEN AAN DE HAVENSTRAATSE WAL De Havenstraatse Wal ligt letterlijk midden in het historische hart van Schoonhoven, op een steenworp afstand van winkels, restaurants, de haven en de rivier de Lek. Alles wat het stadsleven zo leuk maakt, ligt binnen handbereik. Tegelijk woon je in een rustige straat zonder doorgaand verkeer – een unieke combinatie van levendigheid en rust. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC30 CWS 11 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.