Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

De Finne 12

8855HC Sexbierum • Fryslân

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 2.596

Galerie de photos

De Finne 12 Sexbierum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Sexbierum staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een verlengde woonkamer en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De woning is in de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten aangepakt en is daarmee een ideale basis voor wie direct wil wonen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht, terwijl buiten de tuin met overkapping uitnodigt om het hele jaar door te genieten. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Wat direct opvalt is de lengte van deze ruimte: de woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. Extra sfeermaker in de ruimte is de pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een gezellige uitstraling maar ook een aangename, energiezuinige warmte geeft in de koudere maanden. Aan de achterzijde geven de kunststof schuifpui en de open indeling richting de eethoek een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is modern, in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bereik je de bijkeuken via een schuifdeur – hier is ruimte voor de witgoedopstelling, een vaste schuifwandenkast voor extra opslag en een achterom naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en zijn daarmee geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, een fijne extra ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een sfeervolle houten overkapping met berging. Onder de overkapping is het heerlijk zitten, beschut en met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Praktisch detail: vanuit de overkapping is er via een deur directe toegang tot het pad achter de woning. Ideaal voor bijvoorbeeld het achterom bereiken van de tuin of het makkelijk stallen van fietsen. Goed om te weten: + 5 slaapkamers + Uitbouw woonkamer + 6 zonnepanelen + Deels voorzien van kunststof kozijnen + Houten overkapping met berging + Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd (2023/2024) + Energielabel A Sexbierum is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en goede basisvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bereikbaar. Sexbierum ligt op slechts 2 km van de Waddenzeedijk en direct in de nabijheid van de uitvalsweg A31 (richting Leeuwarden, Franeker en Harlingen). Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, praktisch wil wonen en graag een fijne plek heeft om thuis te komen – binnen én buiten. Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging, we laten je deze woning graag in het echt ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8855

Google Maps

Voir Sexbierum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sexbierum

Chiffres de logement et de quartier dans Sexbierum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sexbierum. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sexbierum
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sexbierum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

189

Étiquette C

175

Étiquette G

149

Étiquette B

122

Étiquette D

65

Étiquette F

38

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette E

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sexbierum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Activité dans Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sexbierum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sexbierum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sexbierum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Sexbierum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.