Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Hof van Oranje 4

7064GD Silvolde • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.934

Galerie de photos

Hof van Oranje 4 Silvolde
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hof van Oranje 4 Silvolde Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Op een beschutte en rustige locatie in Silvolde staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2007. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning is ontstaan. Met een energielabel A, een nieuwe Intergas cv-ketel uit 2025, 10 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie én een royale aanbouw aan de achterzijde biedt deze woning een bijzonder compleet woonpakket. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst in de entree bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de royale leefruimte waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de aanbouw van de woonkamer in 2021 is er een heerlijke, open leefomgeving ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een ruime keukenopstelling. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen en staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De aanbouw is bovendien voorzien van een lichtstraat, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt en de ruimte nog groter aanvoelt. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast voor extra bergruimte. De moderne keuken uit 2021 vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, Quooker en een royale 6-pits gaskookplaat. Voor toekomstbestendig koken is daarnaast alvast een Perilex-aansluiting aangelegd, waardoor de overstap naar inductiekoken eenvoudig mogelijk is. Daarnaast is er een sfeervolle koffiecorner gecreëerd, wat de keuken een extra praktische en gezellige uitstraling geeft. Praktische bijkeuken Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen en een elektrische boiler. Ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en het opbergen van huishoudelijke spullen. Vier slaapkamers en volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen, horren en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de in 2025 geplaatste Intergas cv-ketel en de airconditioning uit 2023. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin op het zuidwesten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een prettige lengte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken. Dankzij het aanwezige windscherm kunt u al vroeg in het seizoen genieten van een beschutte zitplek in de tuin. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een extra pluspunt is de vaste parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Pluspunten van de woning - Energielabel A; - Intergas cv-ketel uit 2025; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airconditioning uit 2023; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken uit 2021; - Perilex-aansluiting aanwezig voor inductiekoken; - Royale aanbouw van woonkamer en bijkeuken gerealiseerd in 2021; - HR++ beglazing; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Vier slaapkamers mogelijk; - Achtertuin op het zuidwesten; - Vaste parkeerplaats aan de voorzijde; - Nette tot uitstekende staat van onderhoud. Wonen in Silvolde Silvolde is een geliefd dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Doetinchem en de omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een aangename woonomgeving, waardoor het voor veel gezinnen een aantrekkelijke plek is om te wonen. Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde en energiezuinige woning op een rustige locatie in Silvolde? Neem dan contact op met Klomberg Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2026 étaient 5.584 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.584

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.