Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Sittard

Engelenhof 15

6131DE Sittard • Limburg

Vendu sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.254

Galerie de photos

Engelenhof 15 Sittard
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, prachtig gelegen, riante half-vrijstaande stadswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en sanitair, tuin op het noordwesten en eigen parkeerplaats in de ODA-parkeergarage. Verscholen tussen de Pustraat en Fort Sanderbout ligt Engelenhof, een klassiek hofje in een modern jasje. Gebouwd in 2021, op korte loopafstand van de Markt en vele voorzieningen. Begane grond Overdekte entree Hal met volledig betegelde, moderne toiletruimte (wandcloset, fontein), meterkast, trapopgang, trapkast en garderobe. Woon-/eetkamer met open leefkeuken. De sfeervolle woonkamer (ca. 5.40 x 3.55m) is gesitueerd aan de gezellige stadstuin met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin op het noordwesten. De nieuwe, moderne leefkeuken is gesitueerd aan de voorzijde bij de eetkamer (ca. 5.40 x 3.60m) en heeft een royale, moderne keukeninstallatie in rechte opstelling met eiland, voorzien van apparatuur, te weten: Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens combi-oven, koelkast (Indesit), diepvries (wirlpool) en Siemens vaatwasser. Daarnaast beschikt de eetkamer over twee franse balkons, voor een optimaal contact met het hofje. De vloer van de gehele begane grond is belegd met een schitterende visgraat PVC-vloer. Tuin De gezellige achtertuin is afgewerkt met een houten terras/vlonder en voorzien van diverse borders. Via een achterom is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de houten, verlichtte trap vanuit de woon-/eetkamer. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, tweede toilet en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer (ca. 5.40 x 3.60m), met walk-in closet ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 2.99 x3.57m) Slaapkamer 3 (ca. 3.06 x2.31m) De moderne badkamer is voorzien van een inloop-douche en een brede, dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegel. Tweede, volledig betegelde toilet ruimte met wandcloset. De vloer van de 1e verdieping is tevens voorzien van een PVC-vloer. Tweede verdieping Via de vaste houten trap op de overloop is de tweede verdieping toegankelijk. Deze ruimte is thans in gebruik als hobbyruimte (ca. 7.00 x 5.40m) en kan eenvoudig worden ingericht tot een volwaardige, riante 4e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en (aan de voorzijde) een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische-/wasruimte. Hier bevinden zich de c.v.-combiketel (Atag HR 2021 eigendom), de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting/afvoer voor de wasmachine. Perceel De woning aan de Engelenhof beschikt over een perceel van 89 m². De gezellige achtertuin is volledig omheind, is afgewerkt met een houten terras/vlonder, diverse borders en voorzien van een achterom. Iets verderop in het hofje is de vrijstaande berging van bijna 6m² gelegen. Deze achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Bijzonderheden: - Nieuwbouw stadswoning uit 2021, instapklaar en optimaal geïsoleerd - Energielabel A - Fantastische ligging in het historisch centrum van Sittard - Besloten hofje met veel privacy en rust - Op loopafstand van het centrum en diverse groene wandelgebieden - Woning is voorzien van een PVC-vloer (begane grond en eerste verdieping) en ingericht met moderne keuken, toiletruimte en badkamer - Beschikt over 3 slaapkamers met een zeer royale zolder waar meerdere kamers te realiseren zijn - Eigen parkeerplaats in Oda-parkeergarage - Gezellige stadstuin met achterom. Algemene informatie De aangeboden stadswoning ligt in de Engelenhof, midden in het historisch stadscentrum van Sittard. Engelenhof is het nieuwbouwplan -opgeleverd in 2021- gesitueerd op het terrein van het voormalige Sirkel Theater, liggend tussen de Putstraat en de stadswal bij Fort Sanderbout. Totaal zijn hier 28 stadswoningen en 5 appartementen gerealiseerd. Engelenhof is ontworpen als hofje, zoals in vele steden in de middeleeuwen samengewoond werd. Hofjes lagen midden in de stadscentra met eigen straatjes en pleintjes in de luwte van de drukte van de stad. Bij de aangeboden woning hoort een eigen parkeerplaats in de Oda-parking, de Engelenhof is namelijk autovrij. Bouw Engelenhof ligt in het gedeelte van de binnenstad welk oorspronkelijk dateert uit de dertiende eeuw. De architectuur is hiervan afgeleid, de materiaalkeuze is traditioneel met enkele hedendaagse aanpassingen. Keramische dakpannen antraciet en rood, schoon metselwerk en gestukadoorde witte gevels, houten kozijnen met rode voordeuren. Zinken afwerkingen en betonnen bloembakken passen perfect in het straatbeeld. De woningen zijn hoogwaardig geïsoleerd met veel lichtinval. De vloeren zijn van beton en de begane grond en de 1ste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte te schakelen is. De woning heeft 3 verdiepingen: de begane grond, de 1ste en 2de verdieping. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
532 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6131

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.