Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Sittard

Hoeferlaan 23

6132BV Sittard • Limburg

Vendu

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Hoeferlaan 23 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een absolute toplocatie in de villawijk De Kollenberg gelegen ruime villa met speelse indeling! Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Hoeferlaan 23 in Sittard. De woning ligt op een royaal perceel van 741m² met veel privacy en gunstig gelegen ten opzichte van de nabije voorzieningen. Het object is keurig onderhouden, heeft o.a. een prachtige tuin met (overdekt) terras, een inpandige garage, een mooie tuinkamer/veranda en een riante living. Indeling o.a. Souterrain: Kruipruimte Begane grond: Ruime, representatieve en overdekte entree. De hal, met moderne meterkast en garderobe-nis, is voorzien van een travertin-tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en inpandige garage. Het gastentoilet is half betegeld en afgewerkt met een duo-block closet met fonteintje. Vanuit de hal komt u via een glazen deur uit in de riante living. De woonkamer voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en is opgedeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte (de "zitkuil", ca. 4,89 x 3,73m) wordt gebruikt als gezellige zithoek is voorzien van een brabus allesbrander. De tweede woonkamer (ca. 5,85 x 4,56m) heeft optimaal tuincontact, kenmerkt zich door de schitterende vide en is thans in gebruik als TV-kamer. Vanuit deze riante living bereik je via een glazen deur de moderne eetkamer/leefkeuken en veranda. Leefkeuken met eetkamer (ca. 5,60 x 5,99/3,34m). De moderne, open keuken (met airco) is voorzien van een keukeninstallatie (bj. 2021) in hoekopstelling met eiland v.z.v. alle luxe en beschikt o.a. over; een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, oven, warmhoud-lade, diepvries en vaatwasser. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van een travertin-tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda/tuinkamer. Deze veranda (ca. 3,45 x 4,70m)(met aluminium kozijnen, warmte-werend glas, "white-wash" parketvloer en infra rood verwarming) is gelegen in het hart van de tuin en heeft middels dubbele openslaande tuindeuren een rechtstreekse verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De verdieping is te bereiken middels de vaste trap vanuit de leefkeuken. De gang/overloop (met vide) op de verdieping mondt uit op alle slaapkamers en de badkamer. Deze ruime overloop kan eenvoudig worden gebruikt als study of thuiswerkplek. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer gezien van de trap aan de linkerzijde. Royale slaapkamer (ca. 3,16 x 5,90m) met eiken parketvloer, vaste kast, eigen toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer (marmer) met dakkapel is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche met glazen spatscherm en dubbele vaste wastafel met meubel. Slaapkamer 2: aan de linkerzijde de tweede slaapkamer met eiken parketvloer (ca. 3,49m x 3,91m) en riante kastruimte. Slaapkamer 3: aan de rechterzijde de eerste slaapkamer (ca. 3,31m x 2,97m) met tegelvloer en riante kastruimte is thans in gebruik als waskamer (met witgoedaansluitingen en standplaats CV) maar kan zonder veel aanpassingen worden gebruikt als derde slaapkamer. Tweede verdieping: Luik naar bergvliering Tuin: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een (overdekt) terras grenzend aan de begane grond van de woning. Vanaf het terras heeft U een schitterend uitzicht over de perfect onderhouden, parkachtige tuin en is er een ruim zitgedeelte onder de overkapping. Verder is de tuin voornamelijk voorzien van diverse borders, een gazon, een tuinberging (ca. 2,48 x 2,47m) en beplanting. Aan de zijkant van de woning is er een achterom. Garage: De ruime inpandige en betegelde garage, met dubbele openslaande garagedeuren, biedt ruimte voor één auto, fungeert als fietsenstalling en is voorzien van verwarming, elektra en water (close-in boiler). Oprit op eigen terrein. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel, ruim en stijlvol wil wonen op een toplocatie. Met zijn goede staat van onderhoud, fijne indeling en zonnige tuin biedt deze vrijstaande woning alles wat een gezin zich kan wensen. Wonen in de rustige villawijk ‘Kollenberg’ betekent genieten van rust en ruimte, met alle voorzieningen én de natuur om de hoek. Algemeen • Bouwjaar 1986 • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis • Totale woonoppervlakte ca. 194 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 741 m² • Inhoud ca. 805 m³ • Isolatie: dakisolatie (unidek), muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen (merbau) met dubbel glas (HR) • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • Cv-installatie: cv combiketel, type Remeha T Zerra HR, bouwjaar 2020, eigendom • Volledige begane grond (exclusief veranda en garage) is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, hoofdverwarming: radiatoren • Airconditioning • 12 zonnepanelen (2023) • Rolluiken t.p.v. achterzijde woning • Buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd • Prachtige ligging en tuin met veel privacy Ligging • Gelegen in de villawijk " Kollenberg" op uitstekende stand. • Gelegen nabij een natuurgebied en derhalve ideaal voor wandelingen of fietsroutes • Op loopafstand van o.a. scholen en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • Het NS station en het gezellige centrum van Sittard zijn ook goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha T Zerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.