Résidents
37.645
Dernière année: 2026
Leyenbroekerweg 35 A
6132CA Sittard • Limburg
Vendu sous réserve
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.548
Galerie de photos
Description
Zeer fraaie en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met moderne leefkeuken en groene achtertuin Plan voor deze woning online uw bezichtiging! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1951 combineert karakter en authenticiteit met hedendaags wooncomfort. De begane grond is recent gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. In combinatie met de fraai aangelegde achtertuin en de praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Sittard. Algemeen • Bouwjaar 1951 • Zeer charmante en authentieke uitstraling • Royale leefruimte op de begane grond dankzij aanbouw aan de achterzijde • Totale woonoppervlakte ca. 155 m² • Totale perceeloppervlakte ca. 467 m² • Inhoud ca. 814 m³ • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Houten en aluminium kozijnen voorzien van enkel, dubbel en HR++ beglazing • Voorzien van 8 zonnepanelen (bouwjaar 2023) • 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie Nefit (2021), eigendom Ligging • Gelegen op korte afstand van het centrum van Sittard • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • Binnen 10 minuten bereik van de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op fietsafstand Indeling Kelder • Zeer ruime voorraadkelder • Provisiekelder met veel praktische bergingsmogelijkheden Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, muurkast en meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars) • Sfeervolle doorzonwoonkamer met parketvloer en directe verbinding naar de open keuken • Moderne open keuken in eilandopstelling, voorzien van bora-inductiekookplaat, afzuiging, cooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron • Schuifpui naar het terras en toegang tot de oprit • Royale tuinkamer met veel lichtinval, fraai uitzicht over de achtertuin, openslaande deuren en schuifpui • Keuken en tuinkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • Praktische bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de kelder Eerste verdieping • Stijlvolle houten trap naar de verdieping • Ruime overloop met tapijtvloer en praktische werkruimte • Toegang tot twee slaapkamers en de badkamer • Twee slaapkamers met houten planken vloer en praktische trapkasten • Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel Tweede verdieping • Bereikbaar via vaste trap • Voorzolder met dakraam en veel bergruimte • Ruime zolderkamer, ideaal als derde slaapkamer Tuin • Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten • Voorzien van ruim hoog terras en gazon • Toegang tot praktische bergingsruimte • Vanuit de tuin toegang tot een ruime dubbele inpandige berging • Tweede berging met opstelplaats van de CV-ketel Kortom Een verrassend ruime, stijlvolle twee-onder-een-kapwoning waarbij de begane grond en tuin recent zijn gemoderniseerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, veel bergruimte en een royale leefindeling, en is gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Sittard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Contenu
- 814 m³
- Autre espace intérieur
- 79 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 250 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-03-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sittard
Aperçu spatial du site de travail dans Sittard
Chiffres de logement et de quartier dans Sittard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.
Moyenne WOZ
EUR 271.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.384
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.281
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Niveau d'enseignement
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origine des habitants (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.791
Étiquette B
4.232
Étiquette C
3.910
Étiquette D
1.937
Étiquette F
1.840
Étiquette E
1.711
Étiquette G
1.303
Étiquette A+
593
Étiquette A++
239
Étiquette A+++
212
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 879 • Électricité: 2.797
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.946
Koopwoning
Gaz: 909 • Électricité: 2.973
Appartement
Gaz: 529 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.622
Vrijstaande woning
Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046
Activité dans Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.570
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Sittard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paardestraat
6131HB Sittard
€ 765 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Gelre-Gulikstraat 66
6137HB Sittard
€ 439.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 4443 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rolandsweg 41
6136BT Sittard
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wassenbergstraat 22
6132HC Sittard
€ 359.000 k.k.
€ 2.762/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Resedastraat 39
6134XG Sittard
€ 275.000 k.k.
€ 3.354/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 2
