Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Dordrecht

Sperwerstraat 77

3362EM Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.607

Galerie de photos

Sperwerstraat 77 Sliedrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht – Ruim 4-kamerappartement op de 10e verdieping aan de Sperwerstraat! Ben jij op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement met panoramisch uitzicht én een zonnig balkon? Grijp dan nu je kans! Dit instapklare 4-kamerappartement op de tiende verdieping van een keurig onderhouden complex combineert comfort, ruimte én uitzicht. Vanuit je woonkamer en het brede balkon kijk je kilometers ver over de omgeving – je ziet zelfs de skyline van Rotterdam! Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, nette keuken en badkamer is dit appartement ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Waarom jij hier wilt wonen: - Licht en ruim: De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen en toegang tot het brede balkon op het westen – zon én uitzicht gegarandeerd! - Drie slaapkamers: Perfect voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. - Moderne keuken met veel werkruimte. - Nette badkamer en apart toilet – praktisch en verzorgd. - Eigen berging op de begane grond voor extra opslag. - Fantastische ligging: Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer én dichtbij uitvalswegen als de A15. Rotterdam en Dordrecht zijn zo bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree in centrale hal met liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. TIENDE VERDIEPING Je komt binnen in de hal hier bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De heerlijk ruime en lichte woonkamer biedt vrij uitzicht over de omgeving en heeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en loopt over de gehele breedte van het appartement. Ruimte genoeg om lekker te zitten en te genieten van de zon én het uitzicht. De ruime keuken ligt aan de galerijzijde van het appartement en heeft een keukenblok in wandopstelling v.v. kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. Er zijn 3 slaapkamers waarvan er één slaapkamer gelegen is aan de galerijzijde van het appartement met een riante kastenwand. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de balkon zijde van het appartement waarvan 1 met deur naar het balkon en 1 met een schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Voorheen was er ook vanuit de keuken toegang tot de badkamer, deze doorgang is dichtgemaakt. Naast de badkamer is er een separate toiletruimte met fontein. LIGGING Zeer centraal gelegen, nabij winkelvoorzieningen en sportaccommodaties. Het treinstation, de bushalte en de oprit van de A15 liggen in de directe nabijheid en bieden goede uitvalsvoorzieningen. In 2024 is het gehele complex aangesloten op stadswarmte. Daarbij zijn ook de verwarmingsleidingen en radiatoren in dit appartement volledig vernieuwd. Dankzij deze overstap is het appartement – én het hele gebouw – volledig gasloos en klaar voor een duurzame toekomst. Het appartementencomplex aan de Sperwerstraat is het allereerste complex (met koopwoningen) in Nederland dat volledig aardgasvrij is geworden. Een echte mijlpaal in duurzaam wonen! ALGEMEEN: - Bouwjaar 1968. - Berging met elektra in de onderbouw. - Volledige voorzien van dubbele beglazing. - De woonkamer en slaapkamers aan de balkonzijde zijn voorzien van handbedienbare screens. - Warm water middels algemene voorziening met zonnecollectoren en verwarming middels stadswarmte. - Actieve VvE, bijdrage € 292,- per maand, voorschot stadswarmte €90,- per maand (via VvE). - Energielabel D. - Oplevering in overleg, kan snel. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. SLIEDRECHT Sliedrecht is een ideale woonplaats voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Het dorp ligt aan de rivier de Merwede en biedt een gevarieerd woningaanbod, van moderne nieuwbouwwijken tot sfeervolle dijkwoningen. De groene omgeving, met parken en nabijgelegen natuurgebieden zoals De Biesbosch, maakt het een fijne plek om te ontspannen en actief buiten te zijn. Met goede voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, winkels en gezellige horecagelegenheden, is Sliedrecht aantrekkelijk voor gezinnen jong en oud. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen via de A15 en het treinstation ervoor dat steden als Dordrecht, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3362

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.