Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Middenstraat 96

4541AE Sluiskil • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Middenstraat 96 Sluiskil
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van Sluiskil in een karaktervolle, vrijstaande woning met aanbouw, diepe tuin en grote garage! Ben je op zoek naar een leuke, vrijstaande woning met comfort en ruimte? Dan is deze charmante woning met Franse kap, royale aanbouw en grote garage aan de rand van Sluiskil precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de 15 zonnepanelen is de woning aanzienlijk energiezuiniger, wat bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamer wooncomfort. Gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie, net buiten het dorpscentrum en op korte afstand van het kanaal van Gent naar Terneuzen, woon je hier rustig én centraal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals het centrum van Sluiskil. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor rust, ruimte en een vrij uitzicht, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de praktische kelder; ideaal voor extra opslag. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een nette laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is modern ingericht en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken vind je een handige bijkeuken/portaal met toilet en toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel. De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning! Diep, zonnig en gelegen op het westen, biedt deze tuin meerdere terrassen om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Achterin staat de ruime garage die naast plaats voor een auto ook perfect is als hobbyruimte of werkplaats. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met een royale inbouwkast die zorgt voor extra opbergruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin of een combinatie van slapen en thuiswerken. Zolder: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze praktische bergzolder biedt veel opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dak- en muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel (eigendom) - Rondom deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met grotendeels dubbelglas en rolluiken - 15 Zonnepanelen (2020, eigendom) Ben jij op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort biedt? Dan is dit je kans. Kom de sfeer van dit huis zelf ervaren en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4541

Google Maps

Localisation de Sluiskil

Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil

Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 208.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.919

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluiskil
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluiskil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

284

Étiquette G

210

Étiquette D

159

Étiquette E

153

Étiquette B

146

Étiquette F

109

Étiquette A

103

Étiquette A++

12

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluiskil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242

Huurwoning

Gaz: 947 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 831 • Électricité: 2.088

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.068

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677

Activité dans Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluiskil
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer maisons in Sluiskil

Voir plus d'habitations dans cette ville.