Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Grootzand 65

8601AT Sneek • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.471

Galerie de photos

Grootzand 65 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grootzand 65/67 – Unieke kans voor wonen én werken in hartje Sneek Welkom aan het Grootzand 65/67! Deze bijzondere woning met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met een zelfstandig bedrijfsgedeelte op de begane grond én een royaal appartement erboven is dit een perfecte plek voor ondernemers, creatieve geesten of wie gewoon net even anders wil wonen. Gelegen in het levendige centrum van Sneek, met uitzicht over het Grootzand, energielabel A++ en volop potentie. Midden in het historische hart van Sneek vind je deze woning op een toplocatie: winkels, horeca, scholen en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Of je nu een lunchpauze in de stad wilt houden, je kinderen snel naar school wilt brengen of klanten wilt ontvangen op een aansprekend adres – hier zit je goed. Ook parkeren is mogelijk in de directe omgeving. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte met eigen entree, betonvloer en een praktische indeling met drie afzonderlijke ruimtes, een keuken en een toilet. Deze verdieping is volledig onafhankelijk van het woongedeelte erboven – ideaal voor werken aan huis, verhuur of een creatieve invulling. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval en zicht op het bruisende Grootzand. Via een eigen opgang bereik je het appartement. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoge ramen en het vrije uitzicht over het Grootzand – een sfeervolle ruimte met veel licht en een houten vloer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De keukenruimte vraagt om enige aandacht, maar vormt een uitstekende basis voor een moderne update naar eigen smaak. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Voor extra gemak is er tevens een separaat gastentoilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel. Grenzend aan deze kamer ligt een praktische berging, die directe toegang biedt tot het terras – een fijne buitenruimte midden in de stad. Op de bovenste etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of het creëren van extra werk-/hobbyruimtes. De knusse indeling en het uitzicht aan de voorzijde maken dit tot een verrassend fijne verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Kortom; een veelzijdige woning op een A-locatie met karakter én toekomstwaarde. Kom snel kijken! Bijzonderheden • Unieke combinatie van wonen en werken in één pand • Bedrijfsgedeelte op de begane grond met zelfstandige toegang • Energielabel A++ • Gelegen in het centrum van Sneek, met uitzicht op het Grootzand • Houten vloeren, hoge ramen en veel licht

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
968 m³
Autre espace intérieur
90 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8601

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.