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Harinxmakade 4

8601AA Sneek • Fryslân

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.612

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Harinxmakade 4 Sneek
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Description

Aan de sfeervolle Harinxmakade, direct aan de stadsgracht van Sneek, staat deze ruime (173 m² woonoppervlak), moderne en energiezuinige eindwoning/hoekwoning (bouwjaar 2017). De woning combineert het karakter van de binnenstad met het comfort van nieuwbouw. Met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 12 zonnepanelen (energielabel A) en twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is fraai, aan de gracht, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en de levendige binnenstad van Sneek en biedt hiermee het beste van twee werelden: de charme van de historische binnenstad en het comfort van nieuwbouw. Perfect voor wie graag in het centrum woont, maar met ruimte, privacy en energiezuinigheid. Achter de woning ligt een gezamenlijk binnenterrein met een afgesloten toegangspoort (elektrisch bedienbaar). Hier zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. De woning zelf beschikt over een verzorgde tuin aan de achterzijde met een houten berging. Indeling: Begane grond: hal/entree met goede daglichttoetreding (extra glas), modern toilet met fontein. De lichte woonkamer (ca. 44 m²) is ruim van opzet, is voorzien van een handige trapkast en heeft grote raampartijen met uitzicht op de Harinxmakade aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer, eetkamer en de open keuken vormen een prachtig geheel van in totaal ca. 59 m². De keuken is modern uitgevoerd met houten fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beslaat ca. 20,8 m² en biedt veel licht en ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich een 2e slaapkamer (10,9 m²) en een kantoorruimte (7,7 m²), ideaal voor thuiswerken of een 3e slaapkamer. De badkamer (7,1 m²) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel (meubel) en 2e toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping (37,6 m²) met een hoge nok (3,62 m). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en de wasmachine & droger aansluiting. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2017. * Woonoppervlak 173 m². * Energielabel A. * 12 zonnepanelen. * Airco aanwezig op zowel de begane grond als de 1e verdieping. * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken) en in de badkamer. * 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein (kabel aanwezig t.b.v. laadpaal). * Toegang tot de Singel via een afsluitbaar hek. * Waterontharder aanwezig. * Extra dakraam in de badkamer en op de 2e verdieping aangebracht. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. * Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden. * Ligging in het centrum van Sneek met uitzicht op de gracht. * Een moderne stadswoning met karakter. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

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