Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

Houkeweg 30

8604GA Sneek • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 4.655

Galerie de photos

Houkeweg 30 Sneek
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime, complete, in 2020 opgeleverde, 2/1-kapwoning, is op de begane grond 2.40m uitgebouwd, heeft een garage en een eigen ligplaats, voor de deur, ligt in de nieuwbouwwijk de Houkepoort en heeft vrij uitzicht over groenstrook en breed (vaar)water. Deze complete en instapklare woning is smaakvol afgewerkt en modern uitgevoerd, heeft vijf slaapkamers, modern sanitair en een uitgebreide keukeninrichting met kookeiland. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (o.a. kunststof kozijnen met driedubbel glas), een energielabel A+ en heeft 7 zonnepanelen. De eigen ligplaats ligt voor de deur, is ca. 41m2, heeft een gemeenschappelijke steiger en minimaal 1.50m diepgang. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer. De woning biedt veel leefruimte met zo'n 161m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De garage is ca. 5.70x2.80 meter en heeft een elektrische overheaddeur. Er is een vrije achterom naast de garage. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Begane grond: Ruime hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (11 gr./aardlek). Trapopgang afgewerkt met onderhoudsvriendelijke trapbekleding. Ruime en heerlijk lichte L-vormige doorzonkamer (ca. 49m2) met moderne pvc vloer met vloerverwarming, provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de het zitgedeelte vrij uitzicht over het water. De open keuken (ca. 12m2) is ingericht met een groot kook-/spoeleiland en kastenwand met diverse (AEG) inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met boiler, vaatwasmachine, koffiezetter, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Aangebouwde garage/berging (ca. 16m2) met elektrische sectionaaldeur. De vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen is ingericht sierbestrating/terras, gazon, buitenkraan en -verlichting. Achterom naast de garage. Onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit. 1e verdieping: Overloop en twee grote slaapkamers (ca. 18.5, 21m2) met moderne laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2), ingericht met inloopdouche, met hand- en stortdouche, 2e toilet (wandcloset), ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegel met verlichting en een designradiator. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop met was-/stookruimte met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie box en de wasmachine/wasdroger aansluiting. Twee grote en ruimtelijke slaapkamers (ca. 12, 13m2) met bergruimte achter knieschotten. Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer en een dak-/kantelraam. Info: Energielabel A+. Hoogwaardig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen met driedubbel glas. CV (Intergas Xtreme HR-combiketel 2020). Vloerverwarming op de begane grond. Pvc vloer op de begane grond. Laminaatvloer op 1e en 2e verdieping. Wanden afgewerkt met renovlies. Zonnepanelen (7) + omvormer. Horren. Horren. Er wordt buitenzonwering (screens met solar) t.p.v. voorgevel woonkamer geplaatst. Eigen grond 245m2 + eigen ligplaats 41m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 161m2. Garage/berging ca. 16m2. Inhoud ca. 660m3. Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk herenhuis (2020), zeer compleet uitgevoerd en maximaal uitgebouwd! Eigen ligplaats voor de deur! Vrij wonen aan het water in de Houkepoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.