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Zeilstraat 9

8605BK Sneek • Fryslân

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.495

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Zeilstraat 9 Sneek
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Description

Deze charmante vrijstaande woning (1958) met vrijstaande garage en een vrij gelegen tuin ligt op een bijzondere locatie op "Het Eiland" te midden van vaarwater, ligplaatsen, havens en watersport op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Sneek en alle voorzieningen. De woning is onlangs (2022) gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, heeft nieuw sanitair, een nieuwe keukeninrichting, vloerverwarming op de begane grond, CV met een hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen (2023) en een energielabel A. Kortom een comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning, met kunststof buitenkozijnen en gevelbekleding. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe. Meterkast (8 gr./aardlek). Nieuwe trapopgang met vide. Moderne ruime wc ingericht met wandcloset (douche wc), urinoir en fonteintje. Deur met glas naar de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 40m2) voorzien van moderne pvc vloer, wanden en plafond afgewerkt met stucwerk, brede pui aan de achterzijde met deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 8m2) met nieuwe moderne inrichting voorzien van spoeleiland, werkbladen van composiet, inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend de bijkeuken (ca. 7m2) met kast met oven en wasmachine aansluiting. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de HR-combiketel (Nefit) en Hybride warmtepomp. Deur naar de tuin. De tuin is aangelegd met borders, terrassen, oprit en veranda/loungehoek en biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en heeft uitzicht over de jachthavens en het water. Ruime vrijstaande garage (ca. 20m2) met vliering en sectionaaldeur. Afsluitbaar hekwerk achter en bij de oprit. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer (ca. 8m2) aan de voorzijde. Riante slaapkamer (ca. 19m2) aan de achterzijde met vaste kasten met schuifdeuren. Grote moderne en volledig betegelde badkamer (ca. 8m2) voorzien van elektrische vloerverwarming en een infrarood paneel. De nieuwe badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet (wandcloset, douche wc) en twee wastafelmeubels + kast. Info: Energielabel A. Voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie (50mm pu plaat), spouwmuurisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2011; eigendom) en Hybride warmtepomp (2022). Vloerverwarming op de begane grond. 10 Zonnepanelen (2023). Grotendeels kunststof kozijnen. Kunststof gevelbekleding. Afwerking overwegend in licht kleurstellingen, stucwerk plafonds en wanden. Elektrische buitenzonwering (screens). Bouwjaar 1958. Eigen grond 386m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Garage ca. 20m2. Aantrekkelijke ligging aan wandelgebied en vaarwater/ligplaatsen. Comfortabele vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, vrij gelegen te midden van vaarwater, vlakbij de binnenstad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8605

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Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

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