Aller directement au contenu
Logo de Sträter Makelaardij

Hofstedering 62

3763XL Soest • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.953

Galerie de photos

Hofstedering 62 Soest
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel gezinswonen in de Boerenstreek Hofstedering 62, Soest Zoek je een heerlijk lichte, uitstekend onderhouden gezinswoning waar je zo in kunt? Hofstedering 62 biedt het complete pakket: een jonge bouwperiode (2005), energielabel-comfort, een zonnige tuin op het westen en een fantastische ligging. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Boerenstreek’, woon je hier in een rustige, autoluwe omgeving met een groot speelveld om de hoek. Ideaal voor opgroeiende kinderen, terwijl de winkels, scholen én de prachtige Soester Duinen binnen handbereik liggen. De rondleiding Begane grond: Licht, zicht en openslaande deuren Bij binnenkomst proef je direct de nette afwerking van het huis. De hal – met trapopgang, garderobe en modern zwevend toilet – leidt naar de tuingerichte woonkamer. Wat hier meteen opvalt, is de zee van licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren betrekken de zonnige achtertuin op warme dagen naadloos bij de living. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een strak geschuurd plafond en een praktische provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich dopen keuken. Uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Drie fijne slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een strakke spachtelputz wandafwerking. De frisse, volledig betegelde badkamer is een plek om te ontspannen: uitgerust met een comfortabel ligbad (inclusief douchewand), een tweede zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een afgesloten cv-ruimte. Tweede verdieping: Ruimte met potentie Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dit is momenteel een grote open ruimte met een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de goede afmetingen en de hoge nok is deze verdieping perfect in te delen: met gemak creëer je hier een royale vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een fijne hobbyruimte. Buitenleven: Genieten van de middag- en avondzon De achtertuin is hét verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuinspullen. De highlights op een rij: Locatie: Gelegen in de jonge, groene en uiterst kindvriendelijke wijk 'De Boerenstreek'. Duurzaam & Comfortabel: Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbele beglazing (lage energielasten). Woonoppervlakte: Circa 106 m² (inhoud ca. 400 m³). Perceel: 133 m² eigen grond met een achtertuin op het zonnige westen. Afwerking: Vrijwel de gehele woning is strak afgewerkt met spachtelputz. Flexibiliteit: Nu 3 slaapkamers, met een eenvoudige ingreep uit te breiden naar 4. Kom je kijken? Dit is een huis waar je jarenlang met heel veel plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3763

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.