Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Insingerstraat 25

3766MA Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.720

Galerie de photos

Insingerstraat 25 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met garage, lift, serre en zonnige tuin in Soest Deze royale woning aan de Insingerstraat 25 in Soest biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendigheid. Met onder andere een privé-lift, moderne keuken, serre, een diepe garage en een zonnige achtertuin is deze woning volledig ingericht op comfortabel wonen — nu én in de toekomst. Indeling Begane grond De entreehal biedt toegang tot de meterkast (uitgebreide groepenkast met 23 groepen), het toilet met fonteintje, een voorraadkast, een berging tegenover het toilet, en de trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van infraroodpanelen (IR) en heeft zicht op zowel de straatzijde als de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk: een lichte ruimte met grote raampartijen en schuifpui naar het terras. De keuken aan de voorzijde is ingericht in een U-opstelling en voorzien van een granieten werkblad. Ingebouwde apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffieautomaat en een Quooker. De plavuizenvloer is uitgerust met vloerverwarming. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is een privé-lift bereikbaar die direct uitkomt in een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en grenst direct aan een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van de liftuitgang en wordt momenteel gebruikt als zorg-/hobbyruimte. De derde slaapkamer is ingericht als werkkamer en voorzien van maatwerk kastenwand. Verder is er een diepe inloopkast/bergruimte aanwezig op de overloop. Alle kamers zijn voorzien van IR-panelen, met uitzondering van de kleine werkkamer. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, ingericht als open kamer met wastafelmeubel en bergruimtes achter de knieschotten. De vloer is afgewerkt met tegels en voorzien van elektrische vloerverwarming. Twee dakramen en een dakkapel zorgen voor daglichtinval en staruimte. De zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe, betegelde achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is ruimte voor meerdere zitjes en een houten overkapping. De tuin biedt toegang tot de garage via de zij-ingang. Energie De woning heeft een definitief energielabel A afgegeven op 27-05-2025. De woning is voorzien van een Vaillant HR-combiketel. Verwarming vindt plaats via deze cv-ketel en via IR-panelen (alle kamers behalve zolder en kleine werkkamer). Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak. De keuken en zolder zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grond beschikt over Tonzon vloerisolatie. Omgeving Insingerstraat 25 ligt in een rustige woonwijk in de wijk Overhees, met veel groen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurgebied de Soester Duinen ligt op fietsafstand. Kenmerken - Diepe tuin op het zuidwesten - Uitgebreide meterkast, zonnepanelen - Garage met elektrische deur - Rolstoellift (woonkamer naar slaapkamer) - Serre over de volle breedte - Vloerverwarming (keuken, zolder) - Infraroodverwarming in woonkamer - Moderne keuken - Badkamer en slaapkamer op eerste verdieping geschikt voor minder validen - Elektrische vloerverwarming op zolder Interesse in deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de doordachte indeling van Insingerstraat 25 in Soest.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.