Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Molenstraat 125

3764TE Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Wijk Makelaars

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 5.446

Galerie de photos

Molenstraat 125 Soest
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met ruim 40 meter diepe tuin en uitzicht op de molen! Aan de Molenstraat in Soest staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1920 en gelegen op een royaal perceel van 437 m². Met een woonoppervlakte van 112 m², energielabel C, een verrassende indeling én een diepe achtertuin met zicht op de molen, is dit een plek waar je sfeervol en comfortabel kunt wonen. Wonen in het groene Soest De ligging is ideaal, je woont hier in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast sta je hier binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de Soester eng, die uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek. Indeling Begane grond, via de voordeur stap je de hal in, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige open haard en biedt een fijne plek om samen te komen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is het hart van de woning. Hier vind je een modern schiereiland met spoelbak, Quooker en vaatwasser, waar je met een paar barkrukken een gezellige ontbijtplek of borrelhoek kunt creëren. De keuken is verder voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, voldoende bergruimte én toegang tot de kelder. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een bijzonder praktisch gedeelte: een hal met toilet, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel (met daglicht dankzij de lichttube), en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Dankzij de schuifpui naar de tuin, de grote kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger is dit een volwaardige leefruimte. Hier is levensloopbestendig wonen dus zeker mogelijk! Daarnaast grenst er een ruime berging met vliering en elektra aan dit deel van het huis. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping heeft een speels karakter met links en rechts een kleine opstap. Aan de rechterzijde vind je een badkamer met ligbad-douchecombinatie, een kinderkamer en een slaapkamer. Links ligt nog een extra slaapkamer. Zo beschik je hier over meerdere mogelijkheden voor slapen of werken. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar de cv-installatie is opgesteld en extra bergruimte aanwezig is. De tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste verrassingen van deze woning. Met zijn royale diepte en meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Het uitzicht richting de molen geeft de tuin een bijzonder karakter en een gevoel van ruimte. Hier kun je naar hartenlust tuinieren, spelen met kinderen of simpelweg ontspannen met vrienden en familie. Op eigen terrein aan de voorzijde is ruimte om te parkeren. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1920) - Woonoppervlakte 112 m² - Perceel 437 m² - Energielabel C - 10 Zonnepanelen - Twee badkamers - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Diepe achtertuin met uitzicht op de molen

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
277 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.