Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Zeist

Van Weerden Poelmanweg 164

3768MN Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.317.650

Prix d'achat /m²: € 4.657

Galerie de photos

Van Weerden Poelmanweg 164 Soest
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer luxe en royaal appartement gelegen op de 1e verdieping met een woonoppervlakte van 277 m², 2 balkons, 3 parkeerplaatsen en 2 bergingen en schitterend, weids uitzicht over de golfbaan. Het appartement heeft een bijzonder hoogwaardige afwerking. Nagenoeg alle vloeren zijn voorzien van parket, de wanden en plafonds zijn glad gestukadoord en de plafonds zijn voorzien van sfeervolle sierlijsten en rozetten. Het luxe sanitair is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De complete keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over bijzonder veel kast- en bergruimte. Omstreeks 2004 werd het prestigieuze appartementencomplex "Royal Parc" gerealiseerd bestaande uit een achttal kleinschalige appartementengebouwen met een architectuur van grote allure en gesitueerd te midden van uitgestrekte bossen en gedrapeerd rondom een 9 holes golfbaan. De omheining van Residence Royal Parc Soestduinen en de beveiligingscamera's bij de entree zorgen voor veiligheid, rust en privacy. Bewoners van "Royal Parc" krijgen korting op onder meer het lidmaatschap van het "Healthclub" van het nabij gelegen luxueuze Hilton Hotel. Soest ligt midden in Nederland en het centrum met alle voorzieningen ligt op een kleine 2 km afstand. Amersfoort en Utrecht zijn in 10 minuten met de auto te bereiken. Het treinstation van Soest-Zuid ligt op slechts circa 3 km afstand. Voor de ingang van het park is een bushalte. BEGANE GROND: Middels een videofoon installatie zijn gasten te zien en automatisch binnen te laten. Dat zorgt voor veiligheid en privacy. Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree kunt u doormiddel van de trap of lift bij het appartement uitkomen gelegen op de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Entree met toilet, ruime ontvangsthal, een master-bedroom annex kleedruimte en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er, door middel van dubbele deuren, toegang tot een zeer ruime woonkamer, die door de royale afmetingen is opgedeeld in meerdere gezellige zithoeken en een eetgedeelte. Dit eetgedeelte grenst direct aan de half openkeuken, met aansluitend de bijkeuken met wasruimte. Voorts beschikt het appartement over een mooie werkkamer alsmede een 2e slaapkamer met eveneens een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De zonnige en overdekte balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer, de werkkamer en kleedkamer en bieden een schitterend uitzicht over de golfbaan. Voor de ramen bevinden zich elektrisch bedienbare screens waardoor de zon-inval goed te regelen is. De vereniging van eigenaren is actief met een gezonde financiële positie, de servicekosten zijn € 684,38 per maand. Bijzonderheden: - Zonligging op het zuiden. - Uitmuntende staat van onderhoud. - Uitstekend geïsoleerd. - Elektrisch bedienbare screens. - Geavanceerd alarmsysteem. - Oplevering: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.290.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.317.650

3,04%

Annuellement

%

€ 64.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.290.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Contenu
879 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.