Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Verlengde Talmalaan 37

3762AB Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 6.954

Galerie de photos

Verlengde Talmalaan 37 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een lommerrijke doodlopende laan tegenover weilanden van de Soester Eng ligt deze karakteristieke helft van dubbele jaren '30 woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen en een zonnige tuin op het zuid-oosten voorzien van stenen berging op een perceel van 320 m2 grond. Wat opvalt is de aanwezigheid van vele originele kenmerken zoals een erker, kamers-en-suite, marmeren schouwen, granietvloeren, paneeldeuren, glas-in-lood, traphekken, etc. waardoor fijne sfeer uit de jaren '30 behouden is gebleven. Dan hebben wij nog niet eens gesproken over het geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde. Het weiland aan de overzijde is van de gemeente en wordt beheerd door de bewoners in de straat; kortom heerlijk landelijk wonen hier, met alle voorzieningen (scholen, NS-station en winkelcentrum, sport- en eetgelegenheden) daadwerkelijk op loopafstand. Kom kijken, bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en ervaar zelf wat een mooie plek wij hier te koop aanbieden. Amersfoort ligt binnendoor op circa 10 autominuten en de A1, A27 en A28 zijn in minder dan 20 minuten te bereiken. Met de fiets ligt NS-station Soestdijk op vijf minuten en vanaf hier is de directe verbinding naar Utrecht Centraal uitstekend. In Soest zijn veel vrijliggende fietspaden zodat je alles veilig kunt bereiken. Indeling: Entree, vestibule met glas-in-lood paneeldeuren, hal met granietvloer en originele trapopgang, toilet met 'Philip Starck' duoblok en toegang kelder met opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2007) en wasmachine-aansluiting. Toegang tot woonkamers-en-suite met paneeldeuren, glas-in-lood, marmeren schouwen, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Hoewel de open keuken met kookeiland al op zekere leeftijd is, laat het goed zien hoe praktisch je deze ruimte kunt invullen met een mooie nieuwe opstelling, voorzien van voldoende daglicht via het zijraam en de tuindeur. 1e verdieping: Overloop met zowel dakkapel als paneeldeuren voorzien van glas-in-lood ramen. Totaal bevinden zich hier 2 grote slaapkamers met wastafel en 2 kleinere slaapkamers. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, wat in 2020 geheel gerenoveerd is. Centraal in het midden ligt een badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: Op deze woonetage met 2 kunststof dakkapellen bevindt zich de L-vormige hoofdslaapkamer met veel bergruimte alsmede een 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - er kunnen op de eigen grond direct naast het huis één of meerdere auto’s geparkeerd worden. Daar bevindt zich ook een electrische laadpaal. - de woning beschikt over energielabel D - begane grondvloer geïsoleerd met glaswol - het hele dak is geïsoleerd - beide badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming - 2 kunststof dakkapellen geplaatst in 2007 - gehele woning voorzien van dubbel glas - balkon gerenoveerd in 2020 - tuinaanleg gereedgekomen in 2025 - in de marmeren schouw in de zitkamer is een aansluiting aanwezig om een gashaard te plaatsen - bouwjaar 1937

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.