Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Coöperatiestraat 15

5712EA Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.537

Galerie de photos

Coöperatiestraat 15 Someren
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en gerenoveerde tweekapper gelegen op een royaal perceel van 375 m² in Someren-Eind. De woning heeft een extra brede oprit en een mooie privacy biedende achtertuin. De moderne keuken en badkamer zijn in de laatste jaren vernieuwd. De woning is altijd keurig bewoond en er liggen in totaal 12 zonnepanelen op het dak. Op de volgende dagen kan een afspraak voor bezichtiging worden ingepland: woensdag 29 april, donderdag 30 april en vrijdag 1 mei. Reacties graag per mail of via funda. Extra brede oprit zodat er twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Verder is er een carport aanwezig en een extra brede achterom. BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is een ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is verder afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de vele raampartijen is de keuken een enorm lichte ruimte met diverse doorkijkjes naar de omgeving. Vanuit de keuken toegang tot de halfverdiepte kelder gelegen onder de trap. Een praktische bergruimte en tevens bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is gelegen aan de andere zijde van de woning en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen in de aanbouw. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Er is een sfeervolle schouw met houtkachel aanwezig. Via een gemetselde boog komt je in de zitkamer welke is gelegen in aanbouw. De zitkamer is eveneens afgewerkt met dezelfde tegelvloer en een balkenplafond. Via openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de centrale gang met achterdeur naar de tuin en de achterom via de carport. Deze gang geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en wandmeubel met dubbele wastafel. Verder is er nog een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een toiletruimte met hangend toilet en wastafel. De CV-opstelling (Nefit 2023) is weggewerkt in een inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een kunststof schroten plafond. Eén slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Via een luik vanuit de kast is de vliering te bereiken. Deze is nu niet in gebruik. BUITEN De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon, een vijver en borders met diverse beplanting. Er is een brede poort aanwezig zodat u met een aanhangwagen de achtertuin kunt bereiken. Er zijn diverse houten bergingen/schuren aanwezig op de achterzijde van het perceel en er is een sfeervolle overkapping aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden. ALGEMENE ZAKEN • Mooi ruim perceel met brede oprit en extra brede achterom. • Er liggen 12 zonnepanelen á 420 WP op de woning. Ze hebben allen een eigen omvormer. • De CV-ketel is in 2024 vervangen. Er is een airco aanwezig in de woonkamer en op de ouderslaapkamer. • De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en keurig bewoond. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vernieuwd in jaren 80) en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de aanwezige deuren zijn van hardhout. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2024 NEFIT) en afgifte via radiatoren in de woning. Airco voor verkoeling en verwarming in de woonkamer (2023). Er liggen 12 zonnepanelen op het dak van de woning (2023). De aanbouw van de woonkamer dateert van 1985. In 2006 heeft de laatste uitbouw plaatsgevonden. De aanbouw is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De vloeren van de hoofdbouw zijn gedeeltelijk geïsoleerd (gedeelte in de keuken). De spouwmuren van de hoofdbouw zijn nageïsoleerd met steenwol vlokken in 2015. Het dak is medio jaren 80 vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.