Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Kleijnaarstraat 3

5712CX Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

Kleijnaarstraat 3 Someren
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze deze gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper met modern vrijstaand bijgebouw gelegen in een woonwijk in Someren Eind. De woning is flink gerenoveerd en is instapklaar te noemen. De mooie uitgebouwde leefkeuken en het modern bijgebouw maken deze woning extra bijzonder. BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. Kelderkast aanwezig gesitueerd onder de trap. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de aangebouwde leefkeuken. Mooie ruime leefkeuken met ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Veel raampartijen en openslaande deuren naar de overkapping in de achtertuin. De keuken is ingericht in een U-opstelling met veel kastruimte en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en oven. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerkwerkplafond met inbouwspots. De aanwezige airco in de keuken is geschikt om zowel te koelen als te verwarmen en de aanwezige kastenwand blijft achter in de woning. EERSTE VERDIEPNG: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de vernieuwde en keurig afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De voorheen kleinste kamer is nu in gebruik als verlengde van de overloop met witgoedaansluitingen en vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne visgraat laminaatvloer en strak gestucte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een aparte airco voor verkoeling en verwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Vanuit de zolder zicht op de isolatieplaten van het dak. Dankzij de aanwezige dakkapel op de achterzijde van het dak is deze ruimte perfecte gebruiken als extra slaapkamer. Verder is de CV-opstelling (2014) aanwezig op de zolderverdieping. BIJGEBOUW: Het bijgebouw is in 2015 gebouwd en is geheel geïsoleerd uitgevoerd. Een fraai bijgebouw met diverse gebruiksfuncties. Toegang via de loopdeur vanuit de achtertuin. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van water en riolering. De netto-maten van het bijgebouw zijn 3,84m x 10.64m. BUITEN: Fraaie overkapping tegen de achtergevel van de woning met een houtkachel. Achterom aanwezig via de oprit aan de zijkant van de woning. De tuin is verder ingericht met bestrating en borders met diverse beplantingen. Er zijn geen directe achterburen waardoor u veel privacy heeft in de achtertuin. Vanuit de tuin toegang tot het bijgebouw. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De spouwmuur van de hoofdbouw is in 2014 na-geïsoleerd. Het dak van de hoofdbouw is vermoedelijk in de jaren 90 vernieuwd en is voorzien van isolatieplaten. De aanbouw dateert van 2011 en is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Het is niet bekend of de vloer van de hoofdbouw is geïsoleerd. ALGEMENE ZAKEN: - Het vrijstaand bijgebouw is in 2015 gebouwd en is geheel geïsoleerd uitgevoerd. - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. Deze wekken op jaarbasis ca. 4500 kwh op. - De uitbouw van de woning is in 2011 gerealiseerd. - De badkamer is in 2022 vernieuwd. - Instapklare en keurig afgewerkte woning. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.