Aller directement au contenu
Logo de Staals & Van de Laar

Novaliastraat 3

5712CP Someren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Someren

Galerie de photos

Novaliastraat 3 Someren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze schitterende en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime oprit is gelegen op een prettige locatie in Someren-Eind. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer en een riante open, moderne leefkeuken met kook- en spoeleiland. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, een badkamer voorzien van alle gemakken en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer, thuiswerkplek, slaapkamer voor levensloopbestendig wonen of zelfs als praktijkruimte. Samen zorgen deze voorzieningen ervoor dat de woning uitzonderlijk comfortabel is en bijdraagt aan een ultiem woongenot. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overkapping en een berging. De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Someren-Eind. Diverse voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Someren is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de A67 richting Venlo en Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen Deze in 1960 gebouwde woning is volledig gemoderniseerd en straalt luxe en sfeer uit. Dit komt onder andere door de strak gestucte wanden en plafonds, in combinatie met stijlvolle paneeldeuren. Daarnaast is de woning dankzij het uitgebreide isolatiepakket, kunststofkozijnen met HR++-beglazing en de 11 zonnepanelen zeer energiezuinig, wat resulteert in een energielabel A. Begane grond De begane grond is stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree De nette entree biedt toegang tot de moderne meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting, woonkamer, leefkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt een stijlvolle en sfeervolle leefruimte met royale afmetingen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, borrels en ontspannen samenzijn met familie en vrienden. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne leefkeuken, wat zorgt voor een harmonieuze en open verbinding tussen wonen en koken. Leefkeuken De keukenopstelling (2011) vormt een absolute eyecatcher en is uitgevoerd met een imposant kook- en spoeleiland, aangevuld met een stijlvolle kastenwand. Het spoeleiland is voorzien van een granieten werkblad met RVS-spoelbak en een geïntegreerde vaatwasser (AEG). Het tweede eiland beschikt over een inductiekookplaat (Inventum) met afzuigkap (AEG), ideaal voor de kookliefhebber. De luxe kastenwand is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combimagnetron, een royale koelkast en een separate vriezer (alle AEG). Zowel de eilanden als de kastenwand bieden uitzonderlijk veel bergruimte dankzij de brede softclose lades en kasten. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van nette inbouwspots, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle verlichting. Kortom, een droomkeuken voor de ware levensgenieter. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Via de dubbele schuifpui met hor is de tuin direct toegankelijk. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een netjes op maat gemaakte kast, waarin de cv-ketel (Nefit) en de witgoedaansluitingen stijlvol zijn afgewerkt. De ruimte is afgewerkt met nette inbouwspots en biedt toegang tot het toilet, badkamer en de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een lichte en aangename kamer dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige inval van daglicht. Door de veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een sfeervolle speelkamer voor de kinderen, een comfortabele thuiswerkplek of het gebruik als praktijk- of hobbyruimte. De ruimte is net afgewerkt en beschikt over een ruime kast ten behoeve van extra bergruimte. Daarnaast biedt de multifunctionele ruimte directe toegang tot de oprit, wat het geheel extra praktisch maakt. Toiletruimte De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fontein. Dankzij het aanwezige raampje is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. Badkamer 1 De moderne badkamer op de begane grond straalt luxe en comfort uit en is volledig betegeld en afgewerkt met inbouwspots. De badkamer beschikt over een sfeervol dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een ruime douche met massagestralen en thermostaatkranen, evenals een comfortabel ligbad. Daarnaast is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raam en fraaie vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en biedt toegang tot de vier slaapkamers, moderne badkamer en de vliering. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafonds, voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikken over prachtige paneeldeuren. Slaapkamer 1 De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een royale afmeting van maar liefst circa 5,18 x 4,46 meter. Deze karaktervolle ruimte onderscheidt zich door de fraaie plafondhoogte, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een charmant Frans balkon. Voor optimaal comfort is de kamer voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3,57 x 3,22 meter. De raampartijen laten veel daglicht binnen en zijn voorzien van horren. De kamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een strak stucwerkplafond met fraaie sierlijsten. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een prettige afmeting van circa 3,24 x 2,24 meter. De kamer is tevens voorzien van een nette inbouwkast en een raampartij met hor, wat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 4 Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,57 x 2,28 meter en leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, maar biedt daarnaast ook uitstekende mogelijkheden als thuiswerkplek. Badkamer 2 De volledig betegelde, moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een comfortabele douche met rainshower en massagestralen, een wastafelmeubel met bijpassende kast, spiegelkast, vrijdragend toilet, thermostaatkranen en een stijlvolle designradiator. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de omvormer ten behoeve van de 11 zonnepanelen. Exterieur Tuin De privacybiedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is met veel zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is sfeervol ingericht met een royaal bestraat terras, diverse bomen waaronder fraaie olijfbomen en een gevarieerde beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan met putje. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de overkapping, een heerlijke plek voor een gezellige loungeset en een verlengstuk van het woongenot. De overkapping is stijlvol afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Ligging De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Someren-Eind. Diverse voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Someren is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de A67 richting Venlo en Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Geheel gemoderniseerde en instapklare woning, afgewerkt met comfort en luxe • Royale leefkeuken met kook- en spoeleiland • Royale multifunctionele ruimte, geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte • Moderne badkamers op zowel de begane grond als de verdieping • Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers • Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping • Energiezuinige woning met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 11 zonnepanelen • Fijne ligging aan een rustige straat in een woonwijk in Someren-Eind Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.