Aller directement au contenu
Logo de Van Houts Makelaardij

Ter Hofstadlaan 35

5711VS Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.146

Galerie de photos

Ter Hofstadlaan 35 Someren
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime en uitgebouwde tussenwoning met mooie diepe tuin en aan de achterzijde gelegen garage. Het huis voor kopers die op zoek zijn naar veel woonruimte (5 slaapkamers) en/of een grote garage. Het perceel loopt achter het woonhuis op nummer 33 door. Daar ligt ook de garage. Het perceel heeft hier een breedte van ruim 10 meter. Uniek: je hebt daardoor de mogelijkheid voor een dubbele garage! Indeling Begane grond: Fijne afgeschermde voortuin. Het huis ligt net wat terug van de straat. Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle houten vloer (uitgevoerd in licht eiken) is doorgelegd over de gehele begane grond. Een sfeervol zeventiger Jaren huis met een speelse indeling en een mooie lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is ruim en heeft een speels hoogteverschil tussen de zit-/en eethoek en, …. een echte houtkachel. De houtkachel is ingebouwd in de wand bij de zithoek. Vanuit de eethoek kijk je mooi uit over de woonkamer richting de straat. Nu de winter weer bijna voorbij is kunnen de tuindeuren naar de serre weer vaker open. Het huis heeft een grote uitbouw aan de achterzijde. Op de plek van de oude keuken staat nu een provisiekast en een grote Amerikaanse koelkast. Deze hoek is heel geschikt als een leuke speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek. Via een brede open verbinding kom je in de nieuwe keuken. Een gezellige, knusse woonkeuken met mooie landhuiskeuken met granieten aanrechtblad en alle gebruikelijke inbouwapparatuur: inductie kookplaat; afzuigkap; magnetron; oven en vaatwasser. Door het grote raam boven het aanrecht kijk je mooi uit op de achtertuin met de vijver in het verlengde van de keuken. 1e verdieping: Prettige royale overloop met fraaie houtlook afwerking van alle vloeren en zelfs als trapbekleding. Op de deze verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer en verschillende inbouwkasten. Meestal zie je dat er een grote en een te kleine slaapkamer is. Hier zijn het echt drie volwaardige slaapkamers. Ook hier weer heerlijk grote ramen. Uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met isolatieglas, draai kantelramen en overal horren. De badkamer is enkele jaren geleden aangepast. Het ligbad eruit waardoor ruimte kwam voor een riante, veilige inloopdouche met drain. Groot badmeubel met bijpassende spiegelkast, decorradiator. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. In dit hoge huis zit een volwaardige 2e verdieping met, in originele staat nog twee slaapkamers. Slaapkamer vier is nu ingericht als relaxruimte. Slaapkamer vijf is ingericht als saunaruimte met een echte gezinssauna en een luxe douchecabine. De voorzolder aan de achterzijde van het huis biedt veel bergruimte in de dak-schuinte. Hier vindt u ook de opstelling van de gas cv combiketel. Deze is extra zwaar uitgevoerd ten behoeve van de douchecabine bij de sauna. Algemeen: *Indien u met het aanvragen van een bezichtiging een MOVE account aanvraagt zijn de ingevulde vragenlijst en roerende zakenlijst direct beschikbaar. *Heerlijk ruim huis met mogelijkheid voor vijfde slaapkamer. *Kunststof kozijnen met isolatieglas. *Dakpannen vervangen in 2016. *Garage met kanteldeur aan de achterzijde (Wevelsdaal 20 P) *Door het grote en gunstig gelegen perceel kan de garage eenvoudig vergroot worden. *De luxe van twee garages naast elkaar krijg je dan. *Nu reeds zit aan de garage een grote overkapping (zie foto’s en plattegrond). *Fijne diepe achtertuin met een volwassen magnolia boom die bijna in volle bloei gaat komen en de achtertuin even omgetoverd in een bloemenparadijs. *De provisiekast op de begane grond is heel handig en zou eventueel ook omgebouwd kunnen worden tot wasmachine ruimte. Met de aangrenzende toiletruimte zitten water en afvoer natuurlijk dichtbij. Omgeving: *Wonen in Someren betekent wonen onder de rook van Eindhoven in een veilige groene woonomgeving. Een dorp met veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Someren is zeer bekend van o.a de Kennedymars; de Strabrechtse Heide; recreatie rondom het Keelven en Golfbaan de Swinkelsche. *Wandelen en fietsen zit de mensen hier in het bloed en altijd is er wel een leuk terrasje om even aan te leggen voor een hapje of een drankje... *Niet de stress van de stad maar dorps genieten..... *Someren is gunstig gelegen te midden van prachtige natuur en toch de grote stad nabij. HTC (20 minuten en ASML (25 minuten). Op enkele minuten de A67 Eindhoven-Venlo. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
OH Nefit Aquapower HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.