Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Oost-Krakeelstraat 4

3245AR Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 3.282

Galerie de photos

Oost-Krakeelstraat 4 Sommelsdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, instap klaar én verrassend ruim – met slaapkamer en badkamer op de begane grond! In het gezellige dorpshart van Sommelsdijk staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1882, die je direct weet te verrassen. Achter de charmante gevel gaat namelijk een heerlijk instap klaar huis schuil, voorzien van moderne afwerking, 10 zonnepanelen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een diepe, fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping. Een ideale combinatie van comfort, sfeer en energiezuinig wonen! Locatie De woning ligt in een knus straatje in het oude centrum van Sommelsdijk. Op loopafstand vind je winkels, horeca, scholen, bushalte, sportscholen en de haven van Middelharnis. Een fijne plek voor wie houdt van de charme van een oud dorp, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. * Bezichtigingdag 10 december* Indeling Via de entree met meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer heeft een warme, uitnodigende sfeer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en biedt volop werkruimte. Vanuit de hal bereik je het toilet , de badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel , aansluiting voor wasmachine en wasdroger als de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze combinatie maakt de woning ideaal voor elke levensfase en bijzonder comfortabel in gebruik. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte. De verdieping is netjes afgewerkt en ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Tuin Achter de woning ligt een bijzonder diepe tuin die je veel privacy en mogelijkheden biedt. Het eerste deel van de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en groen, waarna je via het pad bij de berging uitkomt. Hier vind je ook de overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is een écht pluspunt voor liefhebbers van ruimte, groen en buitenleven. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen – energiezuinig en lagere maandlasten - Buitenom volledig geschilderd in 2025 - Plat dak voorzien van een isolerend sedum dak - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Instapklare, moderne afwerking - Diepe, verzorgde tuin met berging en overkapping - Straat in het historische centrum van Sommelsdijk - Bouwjaar 1882 – sfeer, charme én hedendaags comfort - Perceel ca. 196 m² - Energielabel C Een woning om direct verliefd op te worden Oost-Krakeelstraat 4 is instap klaar , verrassend ruim en perfect onderhouden. Zoek je een sfeervol huis met een slaapkamer én badkamer op de begane grond én een grote tuin? Dan mag je deze woning absoluut niet missen. Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit heerlijke huis graag ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.