Aller directement au contenu
Logo de Makelaar De Dames

Oostdijk 31

3245AS Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 4.745

Galerie de photos

Oostdijk 31 Sommelsdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle dijkwoning met moderne keuken, schuifpui en zonnige zitplek voor de deur Welkom in Sommelsdijk, een charmant dorp op Goeree-Overflakkee waar rust en gezelligheid samenkomen. Met het historische centrum van Middelharnis op loopafstand, sfeervolle winkels, horeca en de haven dichtbij, woon je hier heerlijk centraal maar toch dorps. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik – en met de N215 en het openbaar vervoer om de hoek ben je ook zo onderweg. Aan de Oostdijk 31 vind je deze sfeervolle dijkwoning: compact, modern en verrassend compleet. Achter de gevel schuilt een instapklare woning met een stijlvolle donkere keuken, een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, twee slaapkamers en een moderne badkamer. In 2023 is de woning grotendeels gerenoveerd met onder andere een nieuwe meterkast, een sfeervolle houtkachel, een moderne badkamer en een nieuwe vloer. In 2024 is ook het buitenschilderwerk nog gedaan. Kortom: zonder klussen wonen! Een extra pluspunt: de dijk voor de deur is autovrij. Je kunt er dus heerlijk in de zon zitten en genieten van de rust, zelfs wanneer de achtertuin wat minder zon vangt. Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere, eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de gezellige woonkamer. De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, wat zorgt voor een speelse indeling en knusse sfeer. Dankzij de grote schuifpui stroomt het licht naar binnen en loopt binnen naadloos over in buiten. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging geniet je hier toch volop van licht. Achterin de tuin staat een stenen berging – ideaal voor fietsen of tuinkussens. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De overloop is extra licht dankzij het dakraam en biedt toegang tot een bergzolder – handig voor extra opbergruimte. Pluspunten: • Grotendeels gerenoveerd in 2023 (stucwerk, verfwerk, meterkast, houtkachel, badkamer, vloer); • Buiten schilderwerk in 2024 gedaan; • Moderne keuken in donkere stijl; • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; • Twee slaapkamers en bergzolder; • Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging; • Autovrije dijk voor de deur: rustig en zonnig zitten; • Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen; • Energielabel B; • Ideale starterswoning. Kom kijken! Ben jij op zoek naar een gezellige, instapklare woning in hartje Sommelsdijk? Laat je verrassen door de sfeer en het comfort van Oostdijk 31 en plan snel een bezichtiging. Wij van Makelaar de Dames laten je met plezier zien waarom dit huis alles heeft om jouw eerste (of volgende) droomplek te worden!

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
49 m²
Contenu
209 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.