Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Oostelijke Achterweg 6

3245AN Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.707

Galerie de photos

Oostelijke Achterweg 6 Sommelsdijk
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en ruime woning uit 1860 met moderne comfort en verrassende extra’s Aan de geliefde Oostelijke Achterweg in Sommelsdijk staat deze bijzondere, vrijstaande woning met een rijke historie. De woning vindt haar oorsprong in 1860 en is begin jaren ‘90 met liefde gekocht door de huidige eigenaren. In een periode van 15 jaar is het pand met oog voor detail en behoud van authentieke elementen omgetoverd tot een prachtig geheel. Denk aan echte materialen, karaktervolle ruimtes, een sfeervolle indeling en bovenal: comfort. De woning beschikt over 154 m² gebruiksoppervlakte wonen, is volledig voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, en heeft een cv-installatie uit 2021. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met radiatoren. Het schilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd door Stout. Enkel de schuur moet nog worden afgerond. Indeling Ruime entreehal met meterkast, toilet, garderobe, toegang tot de kelder en trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle eetkamer, grenzend aan de Tinello woonkeuken met natuurstenen werkblad, Borretti gasfornuis, koelkast en vaatwasser. In de keuken is tevens een kast met witgoedaansluiting. De riante woonkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een stijlvolle openhaard. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vijf slaapkamers, allen van prettig formaat. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (2021). Tuin Aan ruimte geen gebrek: het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel en voorzien van een vloerverwarmingssysteem, cv-installatie uit 2023, eigen toilet én keukenopstelling. Ook beschikt het bijgebouw over een verdieping. Ideaal voor praktijk aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar 1860, verbouwd vanaf jaren ’90 • Dak- en spouwmuurisolatie • Tinello keuken met Borretti gasfornuis • Vloerverwarming begane grond • Cv-ketel woning: 2021 | Cv-ketel schuur: 2023 • Schilderwerk 2024 (schuur volgt nog) • 5 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Riant bijgebouw met toilet, keuken en verdieping Wonen in het sfeervolle Sommelsdijk Sommelsdijk is een charmant dorp op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee, waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel samenkomen. De ligging is ideaal: natuurrijk, dorps en toch verrassend centraal. In het centrum van Sommelsdijk vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en horeca. Voor een uitgebreider winkelaanbod, een bioscoop of voortgezet onderwijs ben je binnen enkele minuten in Middelharnis, dat praktisch tegen Sommelsdijk aan ligt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N215 en A29 ben je met de auto binnen circa 30 à 40 minuten in Rotterdam, Zierikzee of Bergen op Zoom. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting onder andere Rotterdam Zuidplein. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier op een steenworp afstand van de Grevelingen, het Haringvliet en de Noordzee – perfect voor watersporters, fietsers en natuurliefhebbers.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
262 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.