Nette, te moderniseren tweekapper op fors perceel, in de zeer gewilde wijk Oud-Breugel. Deze woning heeft o.a. in uitbouw geplaatste keuken, 3 volwaardige slaapkamers, fraaie veranda (uitbreidingsmogelijkheid), zeer royale garage met oprit voor meerdere auto's en enorme tuin op het zonnige westen (perceel 573 m²)! Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, natuur, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A50, A58!).
INDELING
BEGANE GROND
Hal voorzien van tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel. L-vormige woonkamer van circa 31 m² voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, inbouwkasten, kelderkast, elektrisch sunscreen aan de voorzijde en aluminium schuifpui met rolhor. In uitbouw geplaatste keuken, voorzien van een eenvoudige hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combioven. Daarnaast is de keuken voorzien van locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2006), aansluitingen wasapparatuur, rolluik en deur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 5,36 x 2,43 m) voorzien van inbouwkast, vaste kast en rolluik. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 2,60 m) voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,76 x 2,74 m) voorzien van rolluik. Deels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder voorzien van vlizotrap.
TUIN & GARAGE
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerde auto's.
Privacy biedende, zeer royale achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, verlichting, elektra, zonneluifel, sproei-installatie en een grote poort (u kunt uw caravan achter de woning rijden). Fraaie veranda (afmetingen circa 4,49 x 3,83 m) voorzien van verlichting, lichtkoepel en elektra. Zeer royale garage (in spouw gezet; afmetingen circa 10,42 x 3,16 m) voorzien van vliering over de gehele garage, verwarming, elektra, elektrische roldeur en werkbank. Gedeelde berging (afmetingen circa 10,72 x 1,97 m) voorzien van elektra. Deze berging deelt u met de buurman, hierover zijn afspraken gemaakt en wordt een stukje "loze" grond toch nuttig gebruikt! Glazen kas voorzien van gaskachel, buitenkraantje en elektra. Ideaal voor de koper met groene vingers!
ALGEMEEN
- Deze woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel F.
- Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een charmante tweekapper met zeer riante garage, oprit en heerlijk ruime tuin; nog geheel naar eigen zin te moderniseren!
- Bouwjaar circa 1965.
- Woonoppervlakte circa 90 m².
- Inhoud circa 328 m³.
- Perceel 573 m².
- Aanvaarding in overleg.
