€ 848.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 866.810
Prix d'achat /m²: € 5.267
Wonen aan het bos en toch dichtbij het centrum! Deze vrijstaand geschakelde woning ligt letterlijk met de voordeur aan het groen en biedt ruimte, comfort en een unieke woonbeleving. Een ideale gezinswoning voor wie rust zoekt, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is gelegen in de kleinschalige villawijk ’t Zand die zich kenmerkt door riante villa’s aan brede lanen met volwassen bomen en om de hoek de Sonse Heide en natuurgebied Het Groene Woud. Op loopafstand bevinden zich scholen, sportvelden en het dorpscentrum met al haar voorzieningen. De woning is slechts 5 minuten van de snelweg verwijderd. Hierdoor is er een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch, Amsterdam, Maastricht en Antwerpen. Binnen 15 autominuten is het centrum van Eindhoven te bereiken, alsmede Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de overdekte entree. In de lichte hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De geweldige woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. De zitkamer met een sfeervolle openhaard ligt aan de voorzijde en kijkt dankzij de erker prachtig uit op het bos. Via en-suite deuren bereik je de ruime eetkamer aan de achterzijde met aansluitend de open keuken. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer met een sierbies, welke doorloopt in de hal. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van een massief Italiaans terrazzo werkblad met een authentieke spoelbak, Solitaire gasfornuis met een oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een tegelvloer. Aansluitend is een multifunctionele werkkamer gelegen, ideaal om te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbykamer. Vanuit deze kamer biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin en is de garage te bereiken. Een brandwerende deur biedt toegang tot de garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen, een tegelvloer en voldoende bergruimte. Voor de garage is de eigen oprit gelegen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toiletruimte. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht op het bos. De kamer is ruim, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning, beschikt over een vaste kast en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn ruim en ideaal als kinder- of logeerkamer. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met bubbelfunctie, inloopdouche en twee wastafels. Het geheel is uitgevoerd met een tegelvloer en een combinatie van tegels en stucwerk op de wanden. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime en geïsoleerde bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en een dakraam. Een ideale ruimte voor het opbergen van veel spullen. Tuin De achtertuin ligt op het volle zuiden. Dankzij de slimme indeling en aanwezige bomen is er altijd een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een houten vlonder, sierbestrating, kunstgras en een groene erfafscheiding. Vanuit zowel de woonkamer als de werkkamer heb je toegang tot de tuin. Algemeen - Instapklare gezinswoning. - Unieke ligging direct aan het bos. - Vier slaapkamers en werkkamer aan huis. - Zonnige tuin op het zuiden. - Loopafstand van het centrum van Son. Een woning met een uitzonderlijke ligging en veel leefruimte. Absoluut de moeite waard om te komen ervaren! Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten deze plek graag aan je zien. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: GENERAL PROCEDURES AND CONDITIONS The seller of this property has instructed Hypodomus Makelaars to act as their real estate agent in the sale process. We are happy to provide you—entirely without obligation—with detailed information about the property, financing possibilities, and the potential sale of your current home. We also strongly recommend seeking the guidance of a certified NVM purchasing agent. Submitting an offer Interested in making an offer on a property? Only offers submitted via the secure digital environment of MOVE.NL will be considered. After scheduling a viewing, you will receive your personal MOVE.NL login details by email. If a deadline applies to the property, it will be visible in your MOVE.NL account. Please note: after the deadline, no further offers can be accepted. Security deposit To secure the purchase obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or transfer a deposit equal to 10% of the purchase price no later than one week after the purchase agreement becomes final. The seller strictly adheres to the requirement that a sale is only legally binding once the agreement has been signed in writing. Additionally, the financing clause amount that may be included in the purchase agreement cannot exceed the asking price of the property. Measurement instructions The measurement guidelines used are based on the NEN2580 standard. This method aims to ensure consistency in determining the usable surface area. However, slight differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Sales information This brochure is intended to give you an impression of the property. All information included is provided by the seller and/or third parties. Although we compile the brochure with the utmost care, no rights can be derived from any inaccuracies. The information should be viewed in conjunction with an in-person viewing and is intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations. While we strive for accuracy, Hypodomus accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. Verbal agreement A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, there is no valid sale until both parties have signed the purchase agreement in writing, in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation via email or a draft version of the agreement does not constitute a signed agreement. For professional parties, the written agreement requirement also applies. Age clause (only applicable if included) An age clause will be included in the purchase agreement for homes older than 25 years. This clause acknowledges that the property is of a certain age and that its quality may be below that of newer homes. The inclusion or exclusion of this clause is non-negotiable. Non-occupancy clause (only applicable if included) If the seller has not recently lived in the property, a non-occupancy clause will be added to the purchase agreement. This clause states that the seller has never used the property personally and is therefore not aware of potential defects that a resident would know. Responsibility for any such issues rests with the buyer, who is advised to conduct all necessary due diligence. This clause is non-negotiable. For more information about our services and approach, please visit: Lees de volledige omschrijving
€ 848.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 866.810
3,04%
Annuellement
€ 42.400
Disponible immédiatement
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Elektra, verwarming en stromend water
Aperçu spatial du site de travail dans Son en Breugel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
5691ZN Son en Breugel
€ 525.000 k.k.
5694TE Son en Breugel
€ 485.000 k.k.
5692VA Son en Breugel
€ 799.000 k.k.
€ 4.592/m²
5694CZ Son en Breugel
€ 525.000 k.k.
€ 4.773/m²
5691KP Son en Breugel
€ 550.000 k.k.
€ 3.125/m²
5691KM Son en Breugel
€ 615.000 k.k.
€ 4.960/m²
5691ST Son en Breugel
€ 650.000 k.k.
5691RK Son en Breugel
€ 850.000 k.k.
