Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Weserlaan 56

5691MJ Son en Breugel • Noord-Brabant

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.466

Galerie de photos

Weserlaan 56 Son en Breugel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een nette uitgebouwde tweekapper met volop leefruimte en flexibiliteit? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze verzorgde woning ligt op een fijne locatie en biedt u verrassend veel mogelijkheden. De voormalig garage is multifunctioneel opgezet en kan perfect dienst doen als extra werk-/speelruimte of eenvoudig worden teruggebracht tot garage. Daarnaast een verzorgde tuin én parkeert u de auto op uw eigen oprit. Wacht niet en plan vandaag nog uw bezichtiging in! Indeling Begane grond: U stapt binnen in een verzorgde ontvangsthal waar direct de nette afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royaal uitgebouwde living. Hier ervaart u direct de extra meters die deze woning nog aantrekkelijker maken. De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Een echte blikvanger is het 6-pits kookfornuis van Boretti met oven en grillplaat – ideaal voor de kookliefhebber die graag uitpakt. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en voldoende kastruimte waaronder een handige apothekerskast. De inbouwspotjes zorgen voor prettige verlichting tijdens het koken. De achterzijde van de woning is volledig gericht op licht en tuinbeleving. De grote lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, geven directe toegang tot het terras en versterken het gevoel van het buitenleven. Daarnaast zijn er inbouwspots en is hier een airco aanwezig, zodat u ook op warme dagen geniet van een aangename temperatuur. De gehele begane grond (woongedeelte) is afgewerkt stucwerk en een natuurstenen vloer (travertin) waarvan de living is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor optimaal comfort. Vanuit de woonkamer bereikt u via een portaaltje een praktische voorraadkast én de multifunctionele ruimte (voormalige garage). Multifunctionele ruimte (voormalig garage): De voorzijde is momenteel als slaapkamer in gebruik maar kan uitstekend dienst doen als berging-/speel-/werkkamer. De oorspronkelijke garagedeur heeft plaatsgemaakt voor een raam en een loopdeur, waardoor een volwaardige kamer met daglicht en een eigen entree is ontstaan. Daarachter bevindt zich een tweede werkruimte (bijkeuken) met wasmachineaansluiting, een uitstortgootsteen en een keukenblokje. Indien gewenst is de tussenwand eenvoudig te verwijderen, zodat de ruimte als 1 geheel of weer als garage gebruikt kan worden. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze multifunctionele ruimte bereikt u een extra hal aan de achterzijde met een praktische inbouwkast en de toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt met natuurstenen wand- en vloerafwerking en voorzien van een vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspotjes. Vanuit deze hal is eveneens een deur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop is netjes afgewerkt met tapijt, stucwerk en spuitwerkplafond. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 15m2, 12.4m2 en 10.1m2 groot. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Hiervan beschikt 1 kamer over een grote dakkapel (kamer boven garage). Centraal op de verdieping treft u de moderne volledig betegelde badkamer (2016). Hier beschikt u over een royale inloopdouche, een eigentijds badmeubel met duo wastafel, vrijdragend toilet, vloerverwarming en handdoekenradiator. De inbouwspotjes en de spiegel met verlichting versterken het moderne karakter. Bovendien is er een raam aanwezig dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale open zolderruimte (18.5m2) die u tal van mogelijkheden biedt. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte: het kan allemaal. De ruimte is voorzien van een airco-unit (Tosot). Daarnaast treft u hier de opstelling van de HR-combiketel van Nefit (2025) en extra aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De vloer is afgewerkt met tapijt waarbij het gedeelte rondom de cv-ketel en de wasmachineaansluiting is betegeld. Dankzij het grote Velux dakvenster met verduistering valt er daglicht binnen en kunt u de ruimte eenvoudig naar wens afschermen. Achter de knieschotten vindt u bovendien praktische bergruimte – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan huis bevindt zich een aluminium terrasoverkapping (4.6m bij 3m) met inbouwspotjes en lichtdoorlatende polycarbonaatplaten, waardoor u hier beschut én licht zit. Het kunstgras gazon, de vaste beplanting en het buitenkraantje maken het geheel compleet. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 12m2) voorzien van elektra en aansluitend een tweede overkapping (4m bij 3.6m) – perfect voor extra opslag, het stallen van fietsen of het creëren van een knusse loungeplek. Bijzonderheden • Gunstige ligging in kindvriendelijke en gewilde wijk ‘De gentiaan’ nabij allerhande voorzieningen. • Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde. • Keurig onderhouden. • Eigen oprit. • Multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor extra werk-/speelruimte of eenvoudig terug te brengen tot de originele garage. • Living en badkamer voorzien van vloerverwarming. • 2x airco aanwezig. • HR-combiketel 2025. • Fijne achtertuin met 2x overdekt terras. Locatie: Deze woning is rustig gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk ‘de Gentiaan’. Zeer centraal ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkt, spa faciliteiten, basisscholen, natuurgebieden en openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van uitvalswegen zoals de A50 en A2. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5691

Google Maps

Son en Breugel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Son en Breugel

Meer maisons in Son en Breugel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.